Судья: Малород М.Н. Дело №2-357/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием адвоката Логвиновой М.С.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Рассветовского сельского поселения к ФИО1, третье лицо: ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Администрация Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области является собственником ... в ....

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанную квартиру на основании ордера № ... от ... г. была вселена семья ФИО3 – сама ФИО3, ее супруг ФИО1 и их дочь ФИО4 (в настоящее время ФИО2).

До 2002 года семья проживала в данной квартире, все проживающие в ней также были зарегистрированы.

Между тем, ... г. брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут. После чего ФИО1 покинул квартиру и больше в ней не проживал.

В настоящее время в квартире по факту проживают ФИО2, ее супруг ФИО5 и их несовершеннолетняя дочь. Именно с ФИО2 в 2017 году был заключен договор найма на указанную квартиру.

Ответчик ФИО1 в квартире не проживает с 2002 года, членом семьи нанимателя квартиры не является, вещей его в квартире нет. Его место нахождение ни истцу, ни нанимателю неизвестно.

С учетом изложенного, истец обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Администрация Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области по доверенности от ... г. Мальцева К.Р. требования иска поддержала в полном объеме.

В отношении ответчика ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием привлеченного в порядке ст. 51 ГПК РФ адвоката Логвиновой М.С., которая возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо ФИО2 просила иск удовлетворить, т.к. е отец действительно не проживает в квартире длительное время, не несет никаких расходов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Администрация Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области является собственником ... в ....

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанную квартиру на основании ордера № ... от ... г. была вселена семья ФИО3 – сама ФИО3, ее супруг ФИО1 и их дочь ФИО4 (в настоящее время ФИО2).

До 2002 года семья проживала в данной квартире, все проживающие в ней также были зарегистрированы.

Между тем, 10.06.02 брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут. После чего ФИО1 покинул квартиру и больше в ней не проживал.

В настоящее время в квартире по факту проживают ФИО2, ее супруг ФИО5 и их несовершеннолетняя дочь. Именно с ФИО2 в 2017 году был заключен договор найма на указанную квартиру.

Ответчик ФИО1 в квартире не проживает с 2002 года, членом семьи нанимателя квартиры не является, вещей его в квартире нет. Его место нахождение ни истцу, ни нанимателю неизвестно.

Анализ установленных по делу обстоятельств, с учетом требований ст.ст. 30,31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением. Вещей его в квартире нет. Членом семьи нанимателя квартиры он не является. Никаких договорных отношений с собственником у него также не имеется.

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ФИО1 утратил право на проживание в жилом помещении принадлежащем истцу, однако значится зарегистрированным в нем. При этом, своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права нанимателя данной квартиры.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права истца путем принудительного снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № ... ... в ....

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ... г. года рождения, по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2019 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород