№ 2 - 1932/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 г. Подольский городской суд Московской области

в составе 

судьи Николаева М.Н.

адвоката Сурганова А.Б.

при секретаре Погоний А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и уточнив иск требовала о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой № жилой площадью № кв.м. в 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета, указав, что ответчик после расторжения брака из квартиры выехал, его место жительства не известно (л.д. №

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту его регистрации, его фактическое место жительства не известно, судом к участию в деле в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат. Адвокат Сурганов А.Б. возражал против иска.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что комната № жилой площадью № кв.м. в 

<

адрес> является муниципальной, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО6) Л.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Истицей указано, что ответчик, после расторжения брака в квартире не проживает.

Судом допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые показали, что знают ФИО10, знают ее место жительства, гражданина ФИО11 не знают и не видели его проживающим в квартире.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, препятствия в пользовании квартирой ответчику со стороны истицы не чинились, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает. В связи с этим, суд прекращает право пользования ФИО2 жилым помещением - комнатой № жилой площадью № кв.м. в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната № жилой площадью № кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - комнатой 1 жилой площадью 13,6 кв.м. в 

<

адрес>. 32 по проспекту Юных Ленинцев 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната 1 жилой площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья