Дело № 2 – 661/2019 год

УИД33RS0008-01-2019-000392-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Романовой О.В.,

при секретаре Козловой А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката по назначению Боковой В.Ю., действующей на основании ордера №179312 от 17.04.2019

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом уточнений, просили суд признать их не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> «а» и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В иске указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> «а», ранее они и их ФИО3, до 2008 года проживали в Республики Киргизия. Приняв решение о переезде в Россию, истцы приобрели вышеуказанный дом. В это время их проживала в г. Сергиев-Посад, Московской области, в арендуемой квартире. В 2009 году ФИО3 и ФИО4 и ФИО4 – ФИО5 также переехали жить в Российскую Федерацию. В связи с тем что своего жилья они не имели, в целях получения российского гражданства и паспорта гражданина РФ они зарегистрировали их у себя в доме. Оставались ответчики у них всего несколько дней, необходимых для подачи документов в миграционную службу и затем сразу уехали в г. Сергиев-Посад, где и проживают до настоящего времени. В течение последних лет к ним стали приходить многочисленные письма на имя и ФИО5 с требованиями об уплате задолженности по кредитам, что их сильно беспокоит. Кроме того за прошедшие 8 лет ответчики ни разу ни уплатили многочисленные коммунальные платежи. В связи с изложенным, они стали просить ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем им доме, но они восприняли это как личную обиду и перестали с ними общаться. В связи с прекращением общения они не знают места фактического проживания ответчиков. Со ссылкой на положения ст. 30, 31 ЖК РФ просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Владимирская область, Гусь –

<

...> «а» и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась. Поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнений, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик ФИО3 является их . ФИО4 его , а ФИО5- ФИО4 от первого брака. Ранее ответчики также как и они проживали в Республике Киргизия. В 2008 году они с ФИО2 переехали проживать в Россию и приобрели здесь дом в п. Добрятино, Гусь-Хрустального района, по адресу: ул. Первомайская, д. 23 «а». Когда сын со своей семьей принял решение переехать в Россию, они их зарегистрировали в принадлежащем им жилом помещении, с целью оформления Российского гражданства. Сын и его семья не остались проживать в п. Добрятино, в указанном доме, поскольку они намеревались жить в г. Сергиев-Посад, Московского области, где ФИО3 нашла работу и сняла им квартиру для проживания. Ответчики никогда фактически не проживали в спорном доме, как члены их семьи, в доме отсутствуют их личные вещи, кроме того, последние несколько лет ответчики не приезжают. Каких-либо договоров, в соответствии с которыми ими ответчикам предоставлялось право проживания в принадлежащем им доме, между ними не заключалось. Ранее ответчики предоставляли по ее просьбе справки с места работы о временной регистрации по месту пребывания, которые она отдавала в жилищно-коммунальные службы, чтобы начисления за коммунальные платежи производили только на нее и на ФИО2 Они просили ответчиков сняться с регистрационного учета по данному адресу добровольно, однако ответчиками сделано это не было. В последнее время на имя ФИО3 и ФИО5 стали приходить письма из кредитных организаций, судебных приставов в связи с взысканием задолженности по кредитным договорам, что ее и ФИО2 беспокоит, поскольку они переживают, что в счет долгов будет описано принадлежащее им имущество. Фактическое место жительства ответчиков им не известно, поскольку они на данный момент не общаются. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивал на исковых требования, с учетом уточнений, просил их удовлетворить. Ранее в судебном заседании дал пояснения, аналогичные пояснениям истца ФИО1 

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Были извещены по адресу регистрации по месту жительства. Иного адреса проживания ответчиков суду не известно.

В связи с изложенным, определением суду от 17.04.2019 для представления интересов ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Бокова В.Ю. в судебное заседание явилась возражала против заявленных исковых требований. Пояснила суду, что действующее законодательство не позволяет ей признать исковые требования. Полагала, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении ввиду неприязненных отношений, которые сложились между ними и истцами, факт отсутствия личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении документально не подтвержден. В связи с чем полагала, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО2

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Боковой В.Ю., свидетелей Свидетель №1, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Часть 4статьи 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

По смыслу указанных норм закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только с момента вселения в жилое помещение на законных основаниях.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, ответчики могли вселиться в спорный дом и приобрести право пользования жилым помещением только в качестве членов семьи собственников жилого помещения или на основании договорных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 18.0з8.2008, заключенным в простой письменной форме истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Владимирская область, Гусь –

<

...> –а. Право собственности истцов на вышеуказанные объекты недвижимого имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 33 АК №№ 488264, 488263, 488266, 488265, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 26 августа 2008 года. 

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

...> ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу: ФИО3 с 16.07.2010, ФИО4 с 16.07.2010, ФИО5 с 14.11.2011 по настоящее время. 

Из пояснений истцов ФИО1, ФИО2 следует, что ответчики были ими зарегистрированы в принадлежащем им жилом доме для оформления гражданства РФ, поскольку ответчики в 2010 году, а ФИО5 в 2011 году переехали жить в Россию из Республики Киргизия. Ответчики никогда не проживали в данном доме как члены их семьи, поскольку фактически сразу они уехали жить в г. Сергиев-Посад, где сестра ФИО6, а их сняла им квартиру и нашла ФИО3 работу. Личных вещей ответчиков в доме нет, за коммунальные платежи они никогда не платили, уже длительное время не приезжают. Каких-либо договоров, в соответствии с которыми они бы предоставили ответчикам принадлежащее им жилое помещение для проживания, между ними не заключалось. На данный момент отношения между ними ухудшились, так как на их адрес, на имя ответчиков ФИО3 и ФИО5 неоднократно приходили письма от кредитных организаций, судебных приставов о взыскании задолженности по кредитам. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Свидетель №1, ФИО9, ФИО10, данными в судебном заседании. Так, свидетель ФИО11 пояснила, что она длительное время знает семью Вениковых, как жителей п. Добрятино. Знает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы в принадлежащем В-вым жилом доме, она сама оформляла регистрацию их по месту жительства, поскольку на тот период занималась регистрацией граждан. Однако фактически ответчики никогда не проживали в п. Добрятино по данному адресу, она знает об этом как житель поселка. Свидетель ФИО9 также пояснила, что она знает семью Вениковых как жителей п. Добрятино. Она проживает в доме по соседству с Вениковыми, В-вы проживают в доме вдвоем, ответчиков она как жителей п. Добрятино не знает, они никогда в поселке не проживали. Один раз она видели ФИО2 с мужчиной на улице. В последствии от Вениковых она узнала, что это был ФИО3, который приезжал в гости. Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является Вениковых, а ФИО3 . Они ранее все проживали в Республики Киргизия. Она приехала в Россию первая. Затем в Россию приехали родители, которые купили в 2008 году дом в 

<

...> «а» и стали проживать в данном доме. Она проживала и проживает в г. Сергиев-Посад. Брат со своей семьей ФИО4 и ФИО4 - ФИО5 приехали в Россию в 2010 -2011 годах из Киргизии. зарегистрировали и его семью в своем доме, так как нужно было оформлять документы, устраиваться на работу. Когда ФИО3 и ФИО4 приехали в Россию они останавливались у родителей в доме, но проживать ни в нем вместе с родителями не собирались, так как в п. Добрятино нет работы. Она нашла работу в г. Сергиев-Посад и сняла им квартиру и поэтому с семьей фактически сразу переехали в г. Сергиев-Посад, где и живут по настоящее время. Вещи ответчиков в доме родителей отсутствуют, поскольку их в доме изначально не было. Фактического адреса проживания ответчиков она не знает, поскольку с уже давно не общается, так как берет кредиты, которые не платит, на адрес постоянно приходят письма, из-за чего переживают. Ей известно, что построил дом, но его не оформил до сих пор. Уже несколько лет в п. Добрятино к не приезжает. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, обстоятельства, сообщенные свидетелями, подтверждаются письменными материалами дела.

Так, согласно рапорта, составленного УУП ПП № 18 п. Золотково МО МВД России «Гусь-Хрустальный» капитаном полиции ФИО7 06.03.2019 ею осуществлялся выход по адресу: Гусь –

<

...> «а». На момент проверки в доме находилась гр-ка ФИО1, которая пояснила, что проживает одна, со слов соседей семья М-вых зарегистрированная по вышеуказанному адресу, никогда в данном доме не проживала. 

В соответствии со справками, представленными ООО «Водник» коммунальные услуги (водоснабжение и вывоз ТБО) по адресу 

<

...> «а», оплачиваются за двоих человек. 

Согласно справки, выданной ООО «Матек», расположенным по адресу: г. Сергиев-Посад ФИО4 10.03.2011, она с 01.01.2010 на дату выдачи справки работала на указанном предприятии. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, выданному ФИО3 ОУФМС России по г. Москва ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту пребывания с 10.10.2010 по 10.10.2011 по адресу 

<

...>. 

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд находит не состоятельными доводы представителя ответчиков адвоката Боковой В.Ю. в части того, что ответчики не проживают в жилом помещении, так как у них с истцами сложились неприязненные отношения, а также отсутствует документальное подтверждение факта отсутствия личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку доказательств, в обоснование указанных доводов представителем ответчиков суду не представлено. Кроме того, в силу положений ст. 55, 60 ГПК РФ гражданское-процессуальное законодательство не содержит ограничений в средствах доказывания факта отсутствия личных вещей гражданина в жилом помещении, следовательно, данные обстоятельства могут быть подтверждены как пояснениями сторон, так и показаниями свидетелей. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении, либо ее отсутствие сама по себе, не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении

Как установлено, спорное жилое помещение для ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 не является ни местом пребывания, ни местом жительства, доказательств намерения ответчиков постоянно, либо преимущественно проживать в спорном жилом помещении суду не представлено, соответственно их регистрация по спорному адресу носит фиктивный характер и не порождает правовых последствий.

Таким образом, факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 являясь административным актом, не может являться условием приобретения ответчиками права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> –а.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд, через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Романова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019г.