К делу № 2-1498/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 14 июля 2017 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования 

<

адрес>, о признании права собственности на жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру № дома по 

<

адрес> общей площадью 18,5 кв.м.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истица просит аннулировать запись регистрации о праве собственности на квартиру № дома по 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на квартиру № дома по 

<

адрес> общей площадью 18,5 кв.м.

Представитель ответчика – Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.

В судебном заседании установлено, что 28.11.2016 года между ФИО\2 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи, согласно условий которого ФИО\2 продала ФИО1 квартиру № дома по 

<

адрес> стоимостью 350 000 рублей (л.д.7-8).

Факт передачи ФИО\2 в размере, определенном сторона, за отчуждаемое недвижимое имущество подтверждается материалами дела (л.д.41).

Однако, несмотря на то, что с ноября 2016 года по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания квартиры № дома по 

<

адрес> (л.д.28-31,33-36), истица не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество, в связи со смертью ФИО\2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), наследственное дело после смерти которой по данным нотариусов Ейского нотариального округа не заводилось (л.д.14,16,17,19,21,23).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми, применительно к договору купли – продажи недвижимого имущества, признаются предмет сделки, под которым, в соответствии со ст.554 ГК РФ, понимаются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, и цена имущества, которая, в свою очередь, согласно ст. 424 ГК РФ, устанавливается путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании вышеизложенного, с учетом установленного в судебном заседании факта заключения между ФИО1 и ФИО\2 договора купли – продажи квартиры № дома по 

<

адрес> (расчет по которому был произведен между сторонами в полном объеме), а исходя из фактического вступления ФИО1 в права владения и пользования спорным недвижимым имуществом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131,165,218, 424,432,454,554 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО\2 на квартиру № дома 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № дома № 

<

адрес>, общей площадью 18,5 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий