Дело №2-1858/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 27 сентября 2018 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе

председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени,

У C Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ФИО6, являясь нанимателем жилого помещения, 

<

адрес>, общей площадью 82, 5 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ в установленные действующим законодательством сроки оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, расходы на (МОП) ОДН не оплачивает, что подтверждается выпиской с л/с №, расчетом взыскиваемой суммы. Ответчики – ФИО6 и члены ее семьи, зарегистрированные и проживающие с ней: ФИО2, ФИО3, 

<

адрес>ва Н.В., ФИО5, несут солидарную ответственность за возникшую задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На день подачи иска в суд за ними числится задолженность в размере 411 221 руб. 70 коп., а также пени в размере 214 271 руб. 82 коп..

Истец просит суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, 

<

адрес>вой Н.В., 

<

адрес>вой О.В. в пользу истца ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 221 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 271 руб. 82 коп., начисление пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9454 руб. 93 коп..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, 

<

адрес>ва Н.В., ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, просили в исковых требованиях истцу отказать.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч.1 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что по адресу: 

<

адрес>, кВ. 21 зарегистрированы:

-совершеннолетние лица

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>- сестра;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>- племянница;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> -дочь;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>- дочь;

-несовершеннолетние лица

1. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> – дочь племянницы;

2. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> - дочь племянницы;

3. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> - внучка;

4. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> -внук.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения (л.д. 19, 20).

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу 

<

адрес>, кВ. 21, нанимателем которой является ФИО6, составляет 411 221 руб. 70 коп. (л.д. 6-7).

Таким образом, ФИО2, ФИО3, 

<

адрес>ва Н.В., ФИО5 являются членами семьи нанимателя.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 00 ч. 00 мин (л.д. 67).

ООО «АВА-кров» является управляющей компанией указанного дома. В материалы дела представлены договор №-Л-183ЛБ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО11 и ООО «АВА-кров» (л.д.25-26), Приложение к указанному договору (л.д. 27-33), Договор № Э-22-ЛБ-ТБОБ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35), Протокол разногласий к указанного договору (л.д. 36), Приложение к указанному договору (л.д. 37-39), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод (л.д. 40-45), договор поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-51), договор № на обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию систем коллективного приема телевещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), список жилых домов, обслуживаемых ООО ПТФ «Студия СТВ», переданных ООО «АВА-кров» (л.д. 53).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в силу закона обязаны вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Иной порядок оплаты начисленных коммунальных услуг, должен быть определен в установленном законом порядке и доведен до сведения кредитора.

При этом ответчики не сообщили истцу о наличии каких-либо соглашений об ином порядке начислении платы в отношении указанной квартиры. Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры между ответчиками в судебном порядке также не определялся. Ответчики не требовали от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа. Соответственно, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в данном случае должна быть взыскана судом в солидарном порядке.

Оценивая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользовались коммунальными услугами и не исполнили обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчиками не было представлено суду доказательств, подтверждающих факт исполнения обязательства по внесению квартплаты и коммунальных платежей за спорный период.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг взысканию подлежит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 411 221 руб. 70 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (редакция, действующая до ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (редакция, действующая с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленному истцом расчету, с ответчиков подлежит взысканию пени в пользу истца в размере 214 271 руб. 82 коп. 

Указанный расчет пени судом проверен, ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 271 руб. 82 коп., а с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 1/130, исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы долга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9454 руб. 93 коп.. 

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с: 

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>,

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>,

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, 

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>,

задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 221 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 271 руб. 82 коп., а всего 625 493 (Шестьсот двадцать пять тысяч четыреста девяносто три) руб. 52 (Пятьдесят две) коп., а с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 1/130, исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы долга.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «АВА-кров» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2363 (Две тысячи триста шестьдесят три) руб. 73 (Семьдесят три) коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «АВА-кров» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2363 (Две тысячи триста шестьдесят три) руб. 73 (Семьдесят три) коп.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «АВА-кров» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2363 (Две тысячи триста шестьдесят три) руб. 73 (Семьдесят три) коп.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «АВА-кров» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2363 (Две тысячи триста шестьдесят три) руб. 73 (Семьдесят три) коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через Левобережный районный суд с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий И.В. Киселева