Дело № 2-2-234/2025

УИД 64RS0010-02-2025-000325-95

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Хвалынск

28 августа 2025 года изготовлено мотивированное решение 

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре О.Е.Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец с 2023 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в котором ранее был зарегистрирован ответчик, однако в данном жилье тот фактически не проживает, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является, не ведет с истцом общего хозяйства, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования данным жильем со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление о поддержании заявленных требований и рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно выписки из ЕГРН от 01.12.2023 года и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо обременений в отношении данного жилого помещения не зарегистрировано. 

Согласно адресной справки МП ОП № 3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» от 13.03.2025 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Кроме того, из сведений регистрационного досье МВД России о регистрации граждан РФ от 15.07.2025 года, судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Судом с бесспорностью установлено, что указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца, при этом ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении одним из предшествующих владельцев ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, судом установлено, что каких-либо обременений в отношении данного жилого помещения не зарегистрировано. 

Также, судом установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилье, не является членом семьи истца, не ведет с ним общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета с истцом также не имеет, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, в связи с чем, у собственника жилого помещения возникают определенные препятствия и ограничения при использовании данного объекта недвижимого имущества. 

Доказательств того, что ответчик производит оплату коммунальных услуг или несет иные расходы за указанное жилое помещение, либо осуществляет права и обязанности, как лицо имеющее право пользования данным жилым помещением, или нуждается в данном жилье для проживания, суду не представлено. 

Таким образом, ответчик не может претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником, то есть с истцом. 

Кроме того, об отсутствии необходимости сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением свидетельствует то обстоятельство, что ответчик длительное время фактически не проживает в принадлежащей истцу квартире, не требует от истца обеспечения права такого проживания и зарегистрировался по месту своего фактического пребывания, поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо причин для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчик утратил право на пользование квартирой 

<

адрес>, а сохранение за ответчиком формальной регистрации по данному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также того, что в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец, которому согласно справки МСЭ-2017 № от ДД.ММ.ГГГГ установлена 

<

данные изъяты> группа инвалидности бессрочно, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном пп. 3 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в сумме 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 (ИНН №).

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Хвалынского муниципального района Саратовской области в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: г.Хвалынск, Саратовская область, ул.Революционная, 110.

Судья Е.В.Алейникова