Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвоката Комарова Д.В.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3030\17 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу :/адрес/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым /номер/,внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, его фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. Границы смежного земельного участка при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Правообладатель земельного участка с кадастровым № не возражает против такого местоположения границ, что подтверждается ее подписью в акте согласования. Конфигурация и площадь данного земельного участка при уточнении местоположения не изменились. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данного земельного участка, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против иска.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка ответчицы ФИО2 на границы его фактического расположения и установлены границы земельного участка истца. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в деле акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельного участка ответчицы и его площадь после исправления реестровой ошибки не меняются, площадь земельного участка истца находится в пределах допустимого расхождения 10%, установленного Федеральным законом №218-ФЗ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/ , в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 17.09.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 606 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : индивидуальное садоводство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 17.09.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.