№2-728/2023

УИД № 36RS0020-01-2023-000849-69 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.

при секретаре Петрушиной А.Н.,

с участием помощника Лискинского межрайонного прокурора Павелко Я.В., 

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 Р.А.О. к ФИО2 В.В.К., ФИО3 А.В.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 Р.А.О. обратился в суд с иском к ФИО2 В.В.К., ФИО3 А.В.О. в котором указывал, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. С согласия бывшего собственника в данном жилом доме были зарегистрированы ФИО2 В.В.К. и ФИО3 А.В.О., но в фактически в нем сейчас не проживают, личных вещей их в доме нет, обязательства по коммунальным платежам они не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в настоящее время наличие регистрации ответчиков ограничивает его права в пользовании, владении и распоряжении данным жилым помещением. Сославшись на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО2 В.В.К. и ФИО3 А.В.О. прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 Р.А.О. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 В.В.К., ФИО3 А.В.О. о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В связи с этим суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1, ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности с 06.02.2019 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-17).

Согласно представленной домовой книги ответчики ФИО3 А.В.О. и ФИО2 В.В.К. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 01.09.2015 (л.д.13).

Суд приходит к выводу о том, что поскольку регистрация права собственности на дом была осуществлена после регистрации ответчиков по месту жительства, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг они не несут. Регистрация ответчиков по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, суду не представлено, поэтому ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 Р.А.О. – удовлетворить.

Признать ФИО2 В.В.К., 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

Признать ФИО3 А.В.О., 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 В.В.К. 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 Р.А.О. 

<

данные изъяты> судебные расходы в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 А.В.О. 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 Р.А.О. 

<

данные изъяты> судебные расходы в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме составлено 9 июня 2023 года.