Дело № 2-450/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Серпухов о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации г.о. Серпухов обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности на бесхозяйный объект, основное строение - нежилое здание, кадастровый номер 50:32:0030118:3329, площадью 4280 кв.м., 1 этаж (этажность), 1985 года завершения строительства, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское.

Требования мотивированы тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории города Серпухова, и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что объект, основное строение - нежилое здание, кадастровый номер 50:32:0030118:3329, площадью 4280 кв.м., 1 этаж (этажность), 1985 года завершения строительства, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, не имеет собственника, содержится в бесхозяйном состоянии. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 580 от 17.09.2003 г. «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», в соответствии со ст. 225 ГК РФ, Комитетом по управлению имуществом г.о. Серпухова объект был поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, кадастровый номер 50:32:0030118:3329, принятом на учет от 14.11.2018 г., №50:32:0030118:3329-50/032/2018-1. Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество тесно связано с вопросами управления и распоряжения муниципальной собственностью. С момента постановки на учет спорного объекта в качестве бесхозяйного прошло предусмотренное законом, а также достаточное количество времени - более одного года, что соответствует требованиям ст. 225 ГК РФ. В течение указанного срока правообладатель спорного объекта не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы. Таким образом, Комитет по управлению имуществом г.о. Серпухов, для защиты своих прав и интересов, вынужден обратиться в суд. В настоящее время объект, основное строение - нежилое здание, кадастровый номер 50:32:0030118:3329, площадью 4280 кв.м., 1 этаж (этажность), 1985 года завершения строительства, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, является бесхозяйным, не эксплуатируется ни организациями, ни гражданами. Наличие на территории города бесхозяйного объекта недвижимости создает опасность для неопределенного круга лиц ввиду отсутствия надлежащего постоянного контроля за его состоянием, неудовлетворительного технического состояния. Согласно письма от 11.01.2018 г. № 13 исх. - 221 Министерства имущественных отношений Московской области, по состоянию на 11.01.2018 г. нежилое здание, площадью 4280 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится. Согласно письма от 13.02.2018 года № СП/08-1129 Территориального управления федерального агенства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области), в соответствии с Положением об учете Федерального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», сообщает: по состоянию на 09 февраля 2018 года, объект недвижимости, указанный в обращении, территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области не значится. В соответствии с письмом Администрации Серпуховского муниципального района Московской области Архивный сектор сообщает, что архивном фонде № 111 «Архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области» акты Госкомиссии при приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов за 1969-1998 годы включительно, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного, гражданского и индивидуального строительства за 2007-2012 годы включительно на нежилое здание площадью 4280 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118 не значится; акты по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного гражданского и индивидуального строительства за 1965-1968, 1999- 2006 годы не значатся; проектная сметная и техническая документация на нежилое здание площадью 4280 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118 не значится. В соответствии с письмом от 27.12.2017 года № 723-421/исх. Отдела архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района сообщает, что запрашиваемые акты ввода в эксплуатацию и проектно-сметная документация на нежилое здание площадью 4280 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Серпуховским район, кадастровый квартал 50:32::0030118 отсутствует в архиве отдела, в связи с тем, что в адрес администрации района не было обращений по оформлению вышеуказанной документации. Согласно письма № 283исх. - 417 от 21.12.2017 года, Серпуховским отдел Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» сообщает, что предоставить запрашиваемую документацию (техническую документацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектную документацию, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию), на объект недвижимости площадью 4280 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118, не представляется возможным, так как невозможно идентифицировать объект. Согласно письма администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района, сообщает, что в реестре муниципальной собственности сельского поселения Дашковское нежилое здание площадью 4280 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118, между земельными участками 50:32:0030118:3027 и 50:32:0030118:2815, не значится. Согласно Технического плана здания, номер кадастрового квартала 50:32:0030118, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Московской область, р-н Серпуховский, д. Райсеменоское, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кирпичное, площадью 4280,4 кв.м., материал стен - кирпич застроенная площадь - 4389 кв.м. В связи с тем, что в последнее время больше уделяется внимания вопросам управления и распоряжения собственностью, проблема упорядочения использования бесхозяйного имущества заняла определенное положение в работе комитетов по управлению имуществом. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволяет сохранить его от разрушения, но и дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель заявителя - Администрации г.о. Серпухов не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных отношений по Московской области, Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимого имущества – основное строение - нежилое здание, кадастровый номер 50:32:0030118:3329, площадью 4280 кв.м., 1 этаж (этажность), 1985 года завершения строительства, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости с 14.11.2018 (л.д. 9-11, 12). 

В соответствии с письмом от 11.01.2018 г. № 13 исх. - 221 Министерства имущественных отношений Московской области, по состоянию на 11.01.2018 г. нежилое здание, площадью 4280 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится (л.д. 13)

В соответствии с письмом от 13.02.2018 года № СП/08-1129 Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, в соответствии с Положением об учете Федерального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», сообщает: по состоянию на 09.02.2018 года, объект недвижимости, указанный в обращении, территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области не значится (л.д. 14-15).

В соответствии с письмом Администрации Серпуховского муниципального района Московской области Архивный сектор сообщает, что архивном фонде № 111 «Архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области» акты Госкомиссии при приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов за 1969-1998 годы включительно, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного, гражданского и индивидуального строительства за 2007-2012 годы включительно на нежилое здание площадью 4280 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118 не значится; акты по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного гражданского и индивидуального строительства за 1965-1968, 1999- 2006 годы не значатся; проектная сметная и техническая документация на нежилое здание площадью 4280 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118 не значится (л.д. 16). 

В соответствии с письмом от 27.12.2017 года № 723-421/исх. Отдела архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района сообщает, что запрашиваемые акты ввода в эксплуатацию и проектно- сметная документация на нежилое здание площадью 4280 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Серпуховским район, кадастровый квартал 50:32::0030118 отсутствует в архиве отдела, в связи с тем, что в адрес администрации района не было обращений по оформлению вышеуказанной документации (л.д. 17).

Из письма Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» от 27.12.2018 года следует, что предоставить запрашиваемую документацию (техническую документацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектную документацию, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию), на объект недвижимости площадью 4280 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118, не представляется возможным, так как невозможно идентифицировать объект (л.д. 18).

Согласно письма администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района от 11.09.2018 года в реестре муниципальной собственности сельского поселения Дашковское нежилое здание площадью 4280 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское, кадастровый квартал 50:32:0030118, (между земельными участками 50:32:0030118:3027 и 50:32:0030118:2815), не значится (л.д. 19).

В материалы дела представлен Технического плана здания, номер кадастрового квартала 50:32:0030118, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Московской область, р-н Серпуховский, д. Райсеменоское, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кирпичное, площадью 4280,4 кв.м., материал стен - кирпич застроенная площадь - 4389 кв.м. (л.д. 20-27).

Таким образом, вышеуказанный объект недвижимости имеют статус бесхозяйной вещи, поскольку собственник данного недвижимого имущества не определен.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Администрацией г.о. Серпухов права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» на бесхозяйный объект, основное строение - нежилое здание, кадастровый номер 50:32:0030118:3329, площадью 4280 кв.м., 1 этаж (этажность), 1985 года завершения строительства, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2020 года.