№

Дело № 2-287/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Челябинск 

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Календарева А.А., при секретаре Вус М.С., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ТСН "НАШ ДОМ", АО "УСТЭК-Челябинск" о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, взыскании компенсации за внесение платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО14, ФИО14 ФИО14 ТСН "НАШ ДОМ", АО "УСТЭК-Челябинск" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из размеров долей каждого участника, а именно: № доли на ФИО14 № доли на ФИО14., № доли на ФИО14 о возложении обязанности на ТСН "НАШ ДОМ", АО "УСТЭК-Челябинск" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья; о взыскании компенсации за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 491,08 руб.; процентов по ст.395 ГК РФ за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 489,79 руб. с каждого. 

В обоснование иска указал, что ФИО14. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> ФИО14 ФИО14., ФИО14 имеют по № доли. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, плату не вносят, коммунальные услуги не оплачивают. Истец обращался к ответчикам с предложением внести часть начисляемых коммунальных платежей, на что получил отказ, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Истец ФИО14 судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО14 ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования признали. 

Ответчики ФИО14., ТСН "НАШ ДОМ", АО "УСТЭК-Челябинск" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом №№ по 

<

адрес> осуществляет ТСН «Наш дом». Согласно решению 

<

данные изъяты> районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> открыты два лицевых счета: № с долей №, принадлежащей ФИО14 и № с долей №, принадлежащей ФИО14. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, к доли №, принадлежащей ФИО14 добавились № от доли №, принадлежащей ФИО14 и составили №, лицевой счет – №. 

Согласно письменному пояснению, представленному АО "УСТЭК-Челябинск", на спорную квартиру открыт один лицевой счет №, иных лицевых счетов нет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному лицевому счету отсутствует. 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, что соглашение относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО14 и ФИО14., ФИО14., ФИО14 не заключалось. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Из содержания искового заявления, объяснений истца, ответчиков в судебном заседании следует, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между сособственниками этого жилого помещения не достигнуто. 

Истец просил установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли, принадлежащей каждому собственнику.

Принимая во внимание вышеизложенное учитывая, что нижеуказанные лица являются долевыми собственниками квартиры, не заявившие возражений относительно заявленных требований, суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья: 

- ФИО14 № доли от общего размера оплаты;

- ФИО14 № доли от общего размера оплаты;

- ФИО14 № доли от общего размера оплаты.

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ТСН "НАШ ДОМ", АО "УСТЭК-Челябинск" открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

В подтверждение несения расходов истцом представление квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. (№)

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, с учетом уточненной просительной части исковых требований, предоставленного в обоснование заявленных требований расчета исковых требований и доказательств в обоснование несения соответствующих расходов, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на сумму: 16 491,08 руб., с каждого. 

Рассматривая вопросы, связанные с взысканием процентов за пользование взысканными денежными средствами, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Расчет, представленный истцом, произведен правильно, сомнений у суда не вызывает. Поскольку ответчиками была произведена оплата за сентябрь 2021 года, истец уточнился и просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Сумма процентов: 5 489,79 

Учитывая изложенное, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению, в связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 489,79 руб., с каждого.

Кроме того, в судебном заседании ответчики ФИО14., ФИО14. уточненные исковые требования признали.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если признание иска ответчика выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Правилами ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не нарушает прав и законных интересов сторон, иных лиц, соответствует требованиям закона, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к ФИО14, ФИО14, ФИО14, ТСН "НАШ ДОМ", АО "УСТЭК-Челябинск" о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, взыскании компенсации за внесение платы за жилое помещение, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- на ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) плату определить исходя из № части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; 

- на ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) плату определить исходя из № части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; 

- на ФИО14ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) плату определить исходя из № части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Настоящее решение является основанием для ТСН "НАШ ДОМ", АО "УСТЭК-Челябинск" заключения отдельных соглашений, отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдачи отдельных платежных документов по жилому помещению – квартире по адресу: 

<

адрес> согласно следующему порядку: 

- на ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) плату определить исходя из № части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; 

- на ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) плату определить исходя из № части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; 

- на ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) плату определить исходя из № части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Взыскать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) компенсацию за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 491,08 руб.

Взыскать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) проценты по ст.395 ГК РФ за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 489,79 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А.Календарев

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.