№ 2-1366/2025

№ 34RS0002-01-2025-001150-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Забровского К.Б.,

при секретаре судебного заседания Сиохиной О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующего по устному ходатайству,

представителя органа опеки и попечительства администрации Дзержинского района г. Волгограда – ФИО5, действующей на основании доверенности от 03.07.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО7, ФИО13 Д.Е., ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, ФИО13 А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ После приобретения данных объектов недвижимости истец выяснил, что в данном доме зарегистрированы ответчики. На момент приобретения жилого дома ответчики в жилом доме не проживали, личных вещей и имущества в доме нет, членами семьи истца они не являются, какого-либо соглашения с ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец, его представитель просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации 

<

адрес> в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований в части признания утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей, в остальном полагалась на усмотрение суда.

Ответчики, представитель ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО19 и истцом.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы ГУ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (с ДД.ММ.ГГГГ).

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в жилом доме не проживали, личных вещей ответчиков и имущества в доме не имелось, членами семьи истца они не являются, какого-либо соглашения с ними о порядке пользования жилым помещением истцом не заключалось, обратного в судебном заседании доказано не было. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Таким образом, поскольку истец, являясь законным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, возражает против регистрации ответчиков в данном жилом помещении, а их регистрация ограничивает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, суд, с учетом положений ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 07.03.2025 г.

Судья Забровский К.Б.