РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф., 

при секретаре Васениной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1531/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Пирс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.06.2015 года ООО «УК Пирс» является управляющей компанией 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> в г.Нижневартовске. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения №122, расположенного в данном доме, не в полном объеме производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 в размере 88077,55 рублей. 02.11.2020 мировым судьей судебного участка №12 Нижневартовского судебного района окружного значение Нижневартовска ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности. Однако, данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должников. Просили суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 88077,55 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уменьшал размер требований, к моменту рассмотрения дела просил взыскать с ответчиков 28077,55 рублей.

Представитель истца ООО «УК Пирс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменные возражения, суду объяснил, что до февраля 2021 в спорном жилом помещении никто не был зарегистрирован и не проживал, в связи с чем, он обратился к истцу с вопросом о перерасчете коммунальных услуг, который до настоящего времени не произведен в полном объеме. Кроме того, считает, что истцом не был соблюден досудебный претензионный порядок рассмотрения спора, предусмотренный договором управления многоквартирным домом.

ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.09.2019, что ответчики являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> (л.д.25).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.06.2015 в управлении ООО «УК Пирс», находится жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, в г. Нижневартовск.

Во исполнение своих обязательств ООО «УК Пирс» оказало коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома в отношении принадлежащих им нежилых, и жилых помещений, оказанные услуги ответчик оплачивал несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 210 ГК ПФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание данного помещения и оказанные им коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что задолженность ответчиков на момент рассмотрения дела по существу по состоянию на 30.09.2020 составляет 28077,55 рублей.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом не в полном объеме произведен перерасчет и в случае перерасчета в соответствии с действующим законодательством возможно у него отсутствует задолженность за данный период, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку в случае наличия оснований для проведения перерасчета и выявления наличия переплаты со стороны ответчиков, суммы могут быть учтены в счет платежей за период с октября 2020 по март 2021, за который оплата ответчиками не производилась, что ответчиками не оспаривалось. Из платежного документа, представленного ответчиком ФИО1, видно, что по состоянию на март 2021 за ответчиками числится задолженность в размере 89094,62 рублей.

Доводы ответчика о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд также находит несостоятельным.

Согласно п.12.1 договора управления многоквартирным домом, заключенного между сторонами 28.05.2015, споры по настоящему договору разрешаются сторонами в претензионном порядке, срок ответа на претензию – 30 дней, если иной срок не предусмотрен нормами действующего законодательства. При не урегулировании в претензионном порядке споры передаются на рассмотрение суда по месту нахождения многоквартирного дома (л.д.13-21).

Из определения мирового судьи судебного участка №12 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск ХМАО-Югры от 24.11.2020 видно, что на основании возражений должников был отменен судебный приказ от 02.11.2020, вынесенный мировым судьей судебного участка №12 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск ХМАО-Югры о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 в размере 88077,55 рублей.

Несмотря на частичное погашение задолженности после отмены судебного приказа, у ответчиков имеется задолженность за спорный период.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Исковое заявление о взыскании с ответчиков 88077,55 рублей истцом направлено в суд 24.01.2021, о чем свидетельствует штамп на конверте (л.д.37). 

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил требования в связи с частичной оплатой ответчиками долга в размере 50000 рублей и 10000 рублей.

Однако, как видно из квитанции, представленной ответчиком и представителем истца, 50000 рублей в счет частичного погашения задолженности ответчиками было уплачено 18.12.2020 (л.д.56), т.е. до обращения истца в суд с данным исковым заявлением, 10000 рублей было уплачено ответчиками в период рассмотрения дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1342,33 рублей, соответствующая цене иска – 38077,55 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28077,55 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1342,33 рублей, всего взыскать 29419,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Л.Ф. Ушанёва

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Л.Ф.Ушанева 

Помощник судьи _________И.ФИО3 

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле №__________

Помощник судьи _________И.ФИО3