№ 2-37/24 

УИД:36RS0002-01-2023-003316-24

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

15 января 2024 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе

председательствующего-судьи Ходякова С.А., 

при секретаре Матусове К.Ю., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, его представителя ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации городского округа г.Воронежа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа г. Воронежа, в котором с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти (ФИО)2 на здание( жилое) площадью 73,4 кв. м, кадастровый (№), расположенное по адресу : 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования в размере 7/20 доли на земельный участок площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), оставшееся после смерти (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

В обосновании заявленных требований указали, что истец является двоюродной тетей (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ) в результате пожара в своем доме и был похоронен как неизвестное лицо. Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 21.12.2022 был установлен факт родственных отношений между истцом и (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и после чего внесена запись акта о смерти в отношении неизвестного лица на (ФИО)2 После получения решения суда истец обратилась к нотариусу нотариального округа город Воронеж ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, в связи с тем, что истец пропустила срок для принятия наследства, и было разъяснено обратиться в суд. Наследство на которое претендует истец состоит из жилого дома и доли земельного участка расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Согласно записям из Единого реестра недвижимости от 27.04.2023 по адресу : 

<

адрес> имеется два объекта: 

Здание (жилое) под литером Б,Б1б, б1 площадью 73,4 кв. м. имеет кадастровый (№), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

Здание ( индивидуальный жилой дом), площадью 156 кв. м. с кадастровым номером (№), зарегистрирована общая долевая собственность 4/7 13.07.2017.

На основании решения исполнительного Комитета Коминтерновского района Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № 141/5 от 03.09.1974 уточнена жилая и общеполезная площадь 

<

адрес> и установлено, что жилой 

<

адрес> имеет жилую площадь 54,2 кв. м, общеполезная площадь 76,5 кв. м, число комнат – 4. Соответственно строение литер Б, Б1, б, б1 принадлежало (ФИО)8, в которой она проживала вместе со своим сыном (ФИО)2, а строение под литером А-А3, а, а1 принадлежало (ФИО)19, которые в 2002 продали (ФИО)18

По данным записям Единого реестра недвижимости от 27.04.2023 земельный участок по адресу : 

<

адрес> кадастровый (№) площадью 748 кв. м. находится в долевой собственности, при этом правообладателем в размере 7/20 долей числится (ФИО)9 В связи с тем, что истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском ей срока для принятия наследства, в связи с чем она вынуждена обратиться с заявленными требованиями в суд( л.д. 7-10, том (№), л.д. 179-180 том (№), л.д. 193-197, том 1).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30.11.2023 занесенным в протокол судебного заседания произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего Администрацию городского округа г. Воронежа ( л.д. 24-25 том № 2).

Все лица участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО6 извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. В судебное заседание обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности от 12.01.2024 ( л.д. 243 том № 1) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.01.2024 (л.д. 243 том № 1) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрация городского округа г.Воронеж ФИО3, действующая на основании доверенности от 14.12.2023 ( л.д. 242 том №1), в судебном заседании в отношении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании в отношении заявленных исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление ( л.д. 181-187 том № 1, 194-204).

Представитель третьего лица – ФИО4 – ФИО5, действующая на основании ордера от 29.09.2023 ( л.д. 173 том № 1) в судебном заседании в отношении заявленных исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление ( л.д. 181-187 том № 1, 194-204).

Третье Управление Росреестра по Воронежской области, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо нотариус ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПКРФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в деле изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 является двоюродной тетей (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ) в результате пожара в своем доме и был похоронен как неизвестное лицо. 

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 21.12.2022 был установлен факт родственных отношений между истцом и (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д. 17-18). Данное решение вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ).

После вступления решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 21.12.2022 в законную силу (ФИО)3 обратилась в органы ЗАГС и была внесена запись акта о смерти в отношении неизвестного лица на (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

ФИО6 после получения решения суда обратилась к нотариусу нотариального округа город Воронеж ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж от 07.03.2023 выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства было отказано, в связи с тем, что истец пропустила срок для принятия наследства к наследственному имуществу (ФИО)2, умершего (ДД.ММ.ГГГГ) по причине того, что в установленный законом срок заявление о выдаче свидетельства на праве на наследство подано не было, а также не были представлены документы, свидетельствующие о факте принятия наследства ( л.д. 19).

Наследство которое осталось после смерти (ФИО)2 состоит из жилого дома и доли земельного участка расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения расположенного по адресу : 

<

адрес> по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что (ФИО)8 принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности, площадью 73,4 кв. м., (ФИО)18 принадлежит 4/7 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 82,6 кв. м., общая площадь домовладения 156,0 кв. м. ( л.д. 29-33, том (№)).

Согласно выписки из ЕГРН от 27.04.2023 по адресу : 

<

адрес> имеется два объекта: 

Здание (жилое) под литером Б,Б1,б, б1 площадью 73,4 кв. м имеет кадастровый (№), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

Здание ( индивидуальный жилой дом), площадью 156 кв. м. с кадастровым номером (№), зарегистрирована общая долевая собственность 4/7 13.07.2017 ( л.д. 20-28 том № 1).

Возникновение права собственности на объект недвижимости: из решения исполнительного комитета Коминтерновского районного Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № 73 от 26.01.1960 в 1957 году (ФИО)12 продал по частной сделке (ФИО)13 времянку размером 7,8х4.8 м. (ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении вопроса о праве пользования земельным участком нарсуд принял решение о признании права на времянку, как на флигель, расположенный по адресу : 

<

адрес> за (ФИО)13 и установил пользование земельным участком по 1/3 каждому владельцу, по есть по 241 кв. м.( л.д. 34 том (№)).

04.08.1960 года Народный суд 2 участка Коминтерновского района Воронежской области при рассмотрении иска (ФИО)13 к (ФИО)12 и (ФИО)14 об установлении идеальных долей домовладения установил следующие обстоятельства: что (ФИО)13 истец и ответчики (ФИО)12 и (ФИО)14 проживают в одном домовладении по 

<

адрес>, причем (ФИО)13 проживает во флигеле площадью 28,5 кв. м., что составляет 3/7 домовладения, ответчики в доме размером 37,3 кв. м, что соответствует по 2/7 доли каждому. На основании чего суд принял следующее решение: установить идеальные доли домовладения, расположенного по адресу : 

<

адрес> следующим образом: 3/7 доли домовладения (ФИО)13 (ФИО)12 и (ФИО)14 по 2/7 доли каждому ( л.д. 40 том (№)). 

22.08.1960 по нотариально заверенному договору дарения (ФИО)13 подарила своей дочери (ФИО)8 3/7 доли домовладения одного жилого шлакоблочного строения и деревянного флигелы, со всеми примыкающими к нему жилыми, служебными и дворовыми постройками, жилой площадью 47,1 кв. м.( л.д. 41 том (№))

На основании решения исполнительного комитета Коминтерновского Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № 1041 от 28.10.1969 наследникам (ФИО)12 было получено разрешение на оформление самовольно возведенной кухни площадью 6,9 кв. м. и жилой комнаты площадью 8.5 кв. м., соответственно в доме стало жилой площади 46,4 кв. м., общеполезной площади 53,3 кв. м, число комнат -4. Жилая площадь домовладения стала 63,5 кв. м. общеполезная площадь 82,8 кв. м., число комнат -5 (л.д. 35 том (№)).

На основании решения исполнительного Комитета Коминтерновского района Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № 391 от 14.04.1970 (ФИО)15 было разрешено в виде исключения подвести газ, воду и канализацию к дому (№) по 

<

адрес> при наличии у нее самовольного строительства( л.д. 36 том (№)). 

На основании решения исполнительного Комитета Коминтерновского района Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № 32/22 от 22.02.1972 (ФИО)14 разрешено пристроить санузел площадью 8,6 кв. м, коридор площадью 5,2 кв. м., кухню площадью 12,5 кв. м. После пристройки в части С-ных изменилась площадь и стало 45,6 кв. м. жилой площади, общеполезной площади 79,6 кв. м., число комнат – 4, площадь дома изменилась : жилая площадь 52,5 кв. м, общеполезная площадь 109,6 кв. м., комнат – 5 ( л.д. 37 том (№)).

На основании решения исполнительного Комитета Коминтерновского района Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № 151/27 от 17.09.1973 (ФИО)8 разрешено оформить самовольные пристройки к флигелю в домовладении (№) по 

<

адрес> и соответственно во флигеле общеполезная площадь стала 74,5 кв. м., жилая площадь 58,0 кв. м, во всем домовладении общеполезная площадь стала 151,0 кв. м. комнат -5( л.д. 36 том (№)).

На основании решения исполнительного Комитета Коминтерновского района Совета депутатов трудящихся г. Воронежа № 141/5 от 03.09.1974 уточнена жилая и общеполезная площадь 

<

адрес> и установлено, что жилой 

<

адрес> имеет жилую площадь 54,2 кв. м, общеполезная площадь 76,5 кв. м, число комнат – 4.(л.д. 39 том (№)).

Согласно соглашения о порядке пользования земельным участком заверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ФИО8 составленного 28.02.2003 между (ФИО)9 и ФИО4 установлено следующее, что (ФИО)9 принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, ФИО4 принадлежит 4/7 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>. По взаимному соглашению сторон, исходя из сложившихся условий, стороны устанавливают следующий порядок пользования земельным участком: в постоянное пользование (ФИО)9 переходит земельный участок площадью 260 кв. м., ограниченный по фасаду ( 

<

адрес>) – 4,96 м, по левой меже ( с участком (№) по 

<

адрес>) – 6,53+9,88+15,69 м, по задней меже ( с участком (№) по 

<

адрес>) – 10,16 м., по правой меже ( с участком ФИО4 ) – 16,46+3,70+2,95+4,40+5,49м., что составляет 7/20 долей земельного участка; в постоянное пользование (ФИО)18 переходит земельный участок площадью 488 кв. м. ограниченный по фасаду ( 

<

адрес>) – 6,18+10,30+1,50 м., по левой меже ( с участком (ФИО)9) – 5,49+4,40+2,95+3,70+16,45 м, по задней меже ( с участком (№) по 

<

адрес>) – 2,98+0,52м., по правой меже ( с участком (№) по 

<

адрес>) – 32,22 м., что составляет 13/20 долей земельного участка ( л.д. 216 № том 1).

Согласно представленного заключения кадастрового инженера № 32 от 27.11.2023 выполненного ООО «ГЕОТЕХСЕРВИС» установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером (№) площадью 156 кв. м. состоит из двух объектов литера А площадью 82,6 кв. м. и литера Б ( ранее флигель) общей площадью 73,4 кв. м. Сведения о литере Б ( ранее флигель) содержатся в сведениях ЕГРН, кадастровый (№), площадью 73,4 кв. м., местоположение: 

<

адрес>, назначение: жилое, наименование: основная часть( л.д. 6-20 том (№)).

Согласно материалов наследственного дела № 135/2018 в отношении имущества (ФИО)9 установлено, что (ФИО)9 умерла (ДД.ММ.ГГГГ), в наследство после ее смерти вступил ее сын (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, однако свидетельство о праве на наследство не оформил. ( л.д. 207-225 ( том № 1).

Согласно материалов наследственного дела (№) в отношении имущества (ФИО)2, умершего (ДД.ММ.ГГГГ) заявление о вступлении в наследство подала его двоюродная тетя ФИО6, так как иных наследников после его смерти нет.

В силу требований статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

После открытия наследства, (ФИО)3 после получения свидетельства о смерти (ФИО)2 умершего (ДД.ММ.ГГГГ), и после вынесения решения Коминтерновским районным судом решения об установлении факта родственных отношений и об установлении факта смерти, в котором указано, что (ДД.ММ.ГГГГ) умер действительно (ФИО)2, совершила фактические действия по принятию наследства, а именно в настоящее время производит реконструкцию сгоревшего дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>, в котором погиб (ФИО)2

Сведений о наличии иных наследников первой очереди, кроме истца, принявших наследство после смерти (ФИО)2, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

По правилам п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО6 требований, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела нашли свое подтверждение факты того, что (ФИО)2 принадлежит здание (жилое) площадью 73,4 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: 

<

адрес> 7/20 долей на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№) и истица являясь двоюродной тетей умершего, фактически приняла наследство.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на здание (жилое) площадью 73,4 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования в размере 7/20 доли на земельный участок площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№),оставшееся после смерти (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 22.01.2024