Дело № 

Решение

Именем Российской Федерации 

6 июня 2023г. 

<

адрес> 

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-А в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Абаевой Ф.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Икоева А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к Ш.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании совершить действия,

у с т а н о в и л:

С.А.А. обратился в суд к Ш.Л.В. с вышеуказанным иском. В обосновании заявленных требований указал, что является собственником кВ.№ по 

<

адрес>. В указанной квартире проживает его бывшая супруга Ш.Л.В. брак с которой расторгнут 30.01.2015г., с этого времени Ш.Л.В. не является членом его семьи. На просьбу освободить жилое помещение ответчица отказывается добровольно выселиться, чем препятствует в осуществлении его законных прав собственника, имеющего намерение произвести отчуждение спорной квартиры. Без его согласия ответчик переустроила радиаторы отопления в квартире, присвоила правоустанавливающие документы на квартиру. С.А.А. не желает предоставлять Ш.Л.В. право на проживание в квартире, ответчик зарегистрирована по иному адресу – 

<

адрес>. Ответчик проигнорировала полученную 22.12.2022г. досудебную претензию, в которой он, С.А.А., требовал в течение 10-ти календарных дней выселиться из данной квартиры и передать ключи от входной двери адвокату Дауеву Р.Э. Ссылаясь на положения ст.ст.30,31 ЖК РФ в иске просит признать Ш.Л.В. утратившей права пользования жилым помещением - кВ.№ по 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения и обязать Ш.Л.В. передать ключи от входной двери 

<

адрес>, находящейся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ему, С.А.А., лично, либо адвокату адвокатского кабинета «Адвокатъ» Адвокатской палаты РСО-Алания Дауеву Р. Э.

Истец С.А.А. надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ был извещен судом о дне, времени проведения судебного заседания по месту его нахождения в ФКУ СИЗО -1 УФСИН РФ по РСО-Алания, судебное извещение о проведении судебного заседания, назначенное на 12 часов 00 минут 06.06.2023г., получено уполномоченным сотрудником ФКУ СИЗО -1 УФСИН РФ по РСО-Алания 23.05.2023г., что усматривается из почтового уведомления о вручении. Согласно протоколу с/з от ...г. С.А.А. не возражал против рассмотрения дела в его отсутствии с участием своего представителя. 06.04.2023г. на имя суда обратился с письменным ходатайством о предоставлении возможности представлять его интересы адвокату Гасанову Самрату. 12.04.2023г. вновь обратился на имя суда с письменным ходатайством о допуске к участию в деле в качестве его представителя адвоката Гасанова Самрата. В ходатайстве указал, что исковые требования, заявленные к Ш.Л.В., поддерживает. Однако, при надлежащем извещении о дне, времени проведения судебного заседания, не направил в суд своего представителя.

Будучи участвующим в деле в качестве истца посредством видеоконференцсвязи в судебном заседании ...г. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить. Также указал, что где-то с 2014г. не проживает вместе с ответчиком и их сыном. С его согласия после расторжения брака с ответчиком, ответчик с их сыном остались проживать в спорной квартире, в которую ответчик ранее была вселена с его, С.А.А., согласия как член семьи. Он не ставит вопрос о выселении их с ответчиком сына, полагая, что сын имеет право проживать в спорной квартире и должен иметь жилье. Однако в настоящее время он нуждается в деньгах и имеет в связи с этим намерение продать данное жилое помещение. Однако может предложить бывшей жене и сыну проживание в квартире, расположенной в общем дворе. Квартиру на сына оформить не желает, т.к. полагает, что Ш.Л.В. может ее продать. При этом указал, что ребенок не может проживать без матери. В настоящий момент собралась задолженность по ЖКХ, а у него нет возможности ее погасить. В связи с указанным просил иск удовлетворить.

Ответчик Ш.Л.В. в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении. В обосновании своих возражений указала, что вселилась в спорную квартиру как супруга истца. Совместно решили усыновить ребенка. На момент усыновления ребенку было 2 месяца. Ответчик прожил с ними до достижения ребенком возраста полутора лет, а затем ушел из семьи, оставив их проживать в спорной квартире. При этом сказал, что поскольку они проживают в этой квартире, то все расходы она, Ш.Л.В., должна нести сама. Она, Ш.Л.В., делала в квартире ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи. Ребенок имеет проблемы со здоровьем, в том числе, связанные с нервной системой, в связи с чем его нельзя лишать привычной для него обстановки. В квартире он имеет свое оборудованное под него жилое помещение, ходит в школу рядом с домом, обслуживается у врачей в поликлинике по месту жительства. У него во дворе друзья. Они с С.А.А. усыновили этого ребенка и не имеют права лишать его жилья. Если С.А.А. продаст квартиру, то их ребенок останется без жилья и права на проживание в спорном жилом помещении. Она с ребенком не могут перейти в предлагаемое истцом жилое помещение, поскольку оно не отвечает всем необходимым требованиям, оно переоборудовано истцом под Хостел, С.А.А. сдает его посуточно туристам. С.А.А. ранее помогал материально, но не регулярно, сейчас не помогает вообще, т.к. с июля 2022г. находится в СИЗО по обвинению в совершении преступления. С него взысканы алименты судом, но он их не платит. Сама она материально не в состоянии приобрести жилье для себя и сына, а также снимать жилье, много денег уходит на лечение сына, ей оказывает материальную помощь ее мать, ее родственники. Она, Ш.Л.В., несет ответственность перед сыном, желает, чтобы у него была своя крыша над головой. На этом основании просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика Ш.Л.В. – ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании просила суд об отказе в иске по основаниям и доводам, приведенным ответчиком в судебном заседании.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, с учетом письменных материалов дела, заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, заключения представителя УСЗН по Северо-Западному МО 

<

адрес> ФИО2, действующей на основании надлежащим образом оформленной доверенности, просившей в интересах несовершеннолетнего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к выводу о том, что исковые требования С.А.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец С.А.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> 09.09.2011г. Установлено, что С.А.А. и Ш.Л.В. состояли в зарегистрированным браке, который прекращен ... на основании решения суда от 29.12.2014г. Ответчик Ш.Л.В. была вселена в 

<

адрес> как член семьи собственника жилого помещения С.А.А., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Разрешая исковые требования по существу, суд считает правомерным применить к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, и учитывая, что ответчик Ш.Л.В. членом семьи истца С.А.А. не является (бывший член семьи собственника), С.А.А., являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности, а также признания ответчика прекратившей права пользования квартирой. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным помещением в материалы дела не представлено, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении и сохранении за ней права на проживание.

Между тем суд учитывает, что в состав семьи Ш.Л.В. входит и находится на ее иждивении несовершеннолетний сын истца и ответчика С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., какие-либо объекты недвижимости на праве собственности Ш.Л.В. не имеет. С.М.А. имеет алиментные обязательства перед Ш.Л.В. на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда 

<

адрес> от 14.12.2022г., однако, каких-либо сведений о содержании несовершеннолетнего сына его отцом С.А.А. суду не представлено. 

Исходя из справок УФНС по РСО-Алания установлено, что ежемесячное денежное содержание Ш.Л.В. суммарно в среднем составляет не более 10 000, 00 рублей.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что ответчик Ш.Л.В., будучи вселенной в квартиру в качестве члена семьи, проживает в квартире до настоящего времени, из квартиры не выселялась, вместе с ней в квартире проживает несовершеннолетний сын С.М.А., ... г.р.

Согласно ч.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право, в том числе, на совместное проживание со своими родителями.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Несовершеннолетний С.М.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселен в жилое помещение с согласия собственника данного жилого помещения в качестве члена семьи своего отца, проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в указном жилом помещении, в силу своего возраста не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Суду не представлено сведений о том, что несовершеннолетний С.М.А. приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением. То обстоятельство, что отец несовершеннолетнего С.М.А. -С.А.А. добровольно выехал из жилого помещения и проживает в другом месте, (в настоящее время пребывает в СИЗО) не влияет на право пользования несовершеннолетним С.М.А. спорным жилым помещением, которое он с выездом из него своего родителя отца и собственника жилого помещения, не утратил. Несовершеннолетний С.М.А. обучается в учебном заведении- школе по месту жительства. 

Доказательств наличия другого жилого помещения для проживания Ш.Л.В. и ее несовершеннолетнего сына С.М.А. материалы дела не содержат.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Факт усыновления несовершеннолетнего ныне С.М.А., ... г.р. С.А.А. и Ш.Л.В. в судебном заседании разглашен самой матерью усыновленного – Ш.Л.В., в подтверждение представлено свидетельство об усыновлении (удочерении) в связи с чем судом установлено, что согласие на усыновление дано компетентным органом и в том числе, в связи с наличием у усыновителей жилого помещения- 

<

адрес>, отвечающего всем санитарным и техническим правилам и нормам, в связи с чем имеется возможность предоставить несовершеннолетнему ребенку хорошие условия проживания.

Несмотря на то, что истцом в настоящем иске не заявлено каких-либо требований к несовершеннолетнему, ограничивающих последнего либо лишающего его жилищных прав на спорное жилое помещение, суд полагает, что в случае удовлетворения иска и выселения ответчика по делу из спорного жилого помещения, несовершеннолетнему в силу его возраста станет невозможным проживание в спорном жилом помещении без матери-его законного представителя. 

Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего С.М.А., который в силу малолетнего возраста лишен возможности самостоятельно определять свое место жительства и не может проживать без законного представителя, состояния здоровья несовершеннолетнего, требующего дополнительных материальных затрат, суд считает в сложившейся ситуации необходимым разрешить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за Ш.Л.В. на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетнего ребенка, осуществлению ежедневной заботы о нем, которая невозможна при раздельном проживании. Вследствие нахождения отца несовершеннолетнего под стражей, т.е. ограничении его в свободе, возложение таких обязанностей возможно только на мать несовершеннолетнего– Ш.Л.В. 

При определении продолжительности срока, на который за Ш.Л.В. может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из общих положений п. 2 ст. 20 ГК РФ, принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение данного лица, способность его обеспечить себя иным жилым помещением, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, и других заслуживающих внимания обстоятельств. Суд учитывает, что С.А.А. ограничен в свободе, не имеет возможности осуществлять возложенные на него законом обязанности по содержанию несовершеннолетнего сына, проявления всяческой заботы о нем, наличие у него алиментных обязательств перед Ш.Л.В. По указанной причине суд не может в силу положений п.4 ст.31 ЖК РФ обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При установленных судом обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что в силу положений ст.ст.31,35 ЖК РФ Ш.Л.В. прекратила право пользования спорным жилым помещением в силу закона (а не утратила как указывает на это истец в исковом заявлении), однако приходит к выводу о возможности сохранить за Ш.Л.В. право пользования спорной квартирой на определенный срок- до достижения несовершеннолетним С.М.А. совершеннолетия. 

Довод в обосновании заявленных требований истца о том, что имеется задолженность по квартире за ЖКХ, которую он не в состоянии погасить, в связи с чем намерен произвести отчуждение спорного жилого помещения, суд не находит состоятельным, поскольку собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Суд также отмечает, что согласно п.6 ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Поскольку в судебном заседании С.А.А. показал, что Дауев Р.Э. более не представляет его интересы в качестве адвоката и просил суд обязать Ш.Л.В. передать ключи от входной двери спорной квартиры его родственнику П.Г.А,, суд полагает возможным удовлетворить в этой части исковые требования в уточненном истцом виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования С.А.А. к Ш.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании совершить действия удовлетворить частично.

Признать Ш.Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Сохранить за Ш.Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> до достижения несовершеннолетним ребенком С.М.А., ... г.р. совершеннолетия.

По истечении указанного срока - достижения несовершеннолетним ребенком С.М.А., ... г.р. совершеннолетия, выселить Ш.Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Обязать Ш.Л.В. по истечении установленного срока - достижения несовершеннолетним ребенком С.М.А., ... г.р. совершеннолетия, передать ключи от входной двери 

<

адрес>, находящейся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, С.А.А., либо П.Г.А, по представлению им документа, удостоверяющего его личность. 

Исковые требования в части признания Ш.Л.В. утратившей права пользования жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери 

<

адрес>, находящейся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, адвокату адвокатского кабинета «Адвокатъ» Адвокатской палаты РСО-Алания Дауеву Р.Э. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. 

Судья Губакина Н.В.