Дело № 2–2562/2020

УИД 59RS0011-01-2020-005106-53 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 02 ноября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он (ФИО1) и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...... Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Имеется задолженность более ..... руб. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ....., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ..... доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился в полном объеме, право собственности в размере ? доли в праве в порядке наследования после смерти матери надлежащим образом зарегистрировал.

Представитель третьего лица ООО «Инфосервис» в судебное заседание не явился, письменном отзыве указал, что между ООО «Инфосервис» и ООО «.....» заключен агентский договор №-И от ...... поскольку ООО «Инфосервис» действует исключительно по поручению ООО «.....», и не может самостоятельно заключать какие-либо отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....., полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ООО «.....».

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 (..... доля в праве), за ФИО2 (..... доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... (л.д. 9-13).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность по несению расходов по жилищно - коммунальным платежам за ..... ..... возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ. 

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире по адресу: ....., на регистрационном учете числятся ФИО1 с ..... и ФИО2 с ..... (л.д.15), которые общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равных долей по ? доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ....., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на него ..... доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ....., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на него ..... доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения с управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А. Фоменко

Мотивированное решение составлено ......