Дело № 2-731/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Севастополь г. Севастополь 28 июня 2016 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М., 

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску М.М. к А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Мотивировал свои требования тем, что истец является собственником вышеуказанного дома. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была достигнута устная договоренность, согласно которой ответчик будет проживать в принадлежащем истцу домовладении, присматривать за домовладением. Для этого истец дает согласие на регистрацию ответчика в данном домовладении. Вселение ответчика должно было произойти после его регистрации по месту проживания. Истец исполнил свое обязательство и дал согласие на регистрацию ответчика по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по адресу домовладения, однако в домовладение не вселился, в связи с чем, истец вынужден нести обязанность по содержанию домовладения, не допускать бесхозного с ним обращения. Истом принято решение пустить в домовладение для дальнейшего проживания иных граждан. Полагает, что регистрация ответчика по данному адресу должна быть аннулирована. В связи с изложенным, просит признать М.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом с использованием способов и средств, предусмотренных ст. 113 ГПК РФ. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая в лице ФИО5 подарила ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в том числе ФИО3

В ходе судебного заседания свидетель ФИО6 пояснил, что по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес> он проживает ДД.ММ.ГГГГ с семьей по согласованию с истцом. ФИО3 не знает, тот никогда по данному адресу не проживал, в жилой доме не вселялся. Когда свидетель вселялся в данный дом, дом был пустой, ничьих вещей там не было. На протяжении двух недель свидетель перевозил туда свои вещи, делал ремонт.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, а потому его утратил. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.М. к М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Севастополь с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

<

данные изъяты>