Гр.дело № 2-139/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Первомайское 9 июня 2021 года

Первомайский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Литвинович С.Н., 

при секретаре – Губиной Ю.В.,

с участием прокурора Баскакова Д.Г., 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/. В обоснование заявленных требований указано, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам на основании договора купли-продажи от /дата/; право зарегистрировано в установленном законом порядке /дата/. В настоящее время кроме истцов по данному адресу зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является. Ответчик по адресу /адрес/, не проживает, каких-либо договорных отношений у истцов с ним не имеется, как и не имеется соглашения о праве пользования им жилым помещением. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что создаёт истцам препятствия в реализации своего права собственности на жилое помещение. Со ссылкой на ст. 209, 288, 304 ГК РФ просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с указанием в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 в судебное заседание не явился, были надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен судом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании положения ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях, обстоятельства дела изложила в соответствии с исковым заявлением. Дополнительно указала, что ответчик не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, никаких расходов по содержанию жилого помещения он не несет, добровольно выехал в другое место жительства по адресу: /адрес/, /адрес/.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению; исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 28.11.2015) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2 Закона).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 34 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. 

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением ( ч.1ст. 558 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из иска и пояснений истца договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, между истцами и ответчиком не заключался. 

Как следует из выписки ЕГРН от /дата/, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, являются ФИО1, доля в праве – ?, а также ФИО2, доля в праве – 3/4. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от /дата/.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «Первомайское сельское поселение», на регистрационном учете по адресу: /адрес/, состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 

В судебном заседании установлено, что ответчик с сентября 2020 года не проживает в спорном жилом помещении, имущество, принадлежащее ему, в жилом помещении отсутствует. Ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, добровольно отказался от пользования жилым помещением истцов и выехал в другое место жительства, находящееся по адресу: /адрес/.

Доводы искового заявления подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств. 

Оценивая доказательства представленные истцом в их совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, указанные в исковом заявлении. В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, добровольно отказался от пользования им и не проживает в жилом помещении истца. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, забрав все свое имущество.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. N 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.06.2021.

Судья /подпись/ С.Н. Литвинович

На момент размещения не вступило в силу