Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12 Светланы, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11 Начиная с 2013 года ответчики и их несовершеннолетние дети в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, участия в содержании квартиры они не принимают. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не пожелали, место нахождения их неизвестно. В настоящее время истец намерена продать квартиру, однако это сделать затруднительно по причине того, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. 

Истец просила суд признать ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах ФИО11, утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по договоренности с истицей, членами ее семьи они не являлись и не являются, истица вместе с ними не проживает, общее хозяйство с ними не ведет. Также указала, что ответчики не являются членами одной семьи. 

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО11, в судебное заседание не явились, в установленном законом порядке, по адресу, указанному в справке группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, извещались судом о дате, времени и месте слушания дела, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

Суд определил с учетом мнения представителя истца, занесенным в протокол судебного заседания, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п.4 ст. 4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается договором. 

Согласно справкам группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания и ведения общего хозяйства.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что они не являются членами ее семьи, в спорном жилом помещении с 2013 года не проживают, их имущества в квартире нет, согласие на дальнейшее пользование ответчиками жилым помещением истица не дает.

Отсутствие совместного проживания сторон, неведение совместного хозяйства стороной ответчиков согласно ст. 56 ГПК РФ не оспорено.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, собственником которого истец является, поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт фактического добровольного отказа ответчиков от своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения (их выезда из жилого помещения), что влечет за собой прекращение права пользования этим помещением. 

Само по себе наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца не может свидетельствовать о сохранении у них жилищных прав в отношении этого помещения.

В настоящее время оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не имеется.

Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении и реализации им своих прав собственника этого имущества.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах ФИО11, утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах ФИО12 Светланы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета. 

Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Тимофеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ