Дело № 2-1963/2024

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Федоровой В.Н., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Сокольники» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование заявленных требований следующее. Ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: **** расположенного в границах ТСН «Сокольники». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Сокольники» зарегистрировано *** в налоговом органе в качестве юридического лица, председатель правления ФИО5 Предметом деятельности ТСН «Сокольники» является управление, совместное пользование имущества, в силу закона находящегося в общей долевой собственности и в общем пользовании, управление им в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом, а также распоряжения денежными средствами, поступающими от использования общей долевой собственности в интересах собственников. Протоколами общего собрания собственников недвижимости ТСН «Сокольники» (от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ...) утвержден размер ежемесячного текущего платежа для участников и лиц, не являющихся участниками Товарищества для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры поселка, согласно смете доходов и расходов, в сумме ... рублей. Общим собранием членов ТСН «Сокольники» (протокол ... от ***) утверждено Положение о порядке взимания платежей для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН «Сокольники». С ответчиками договор ТСН «Сокольники» не заключало. При отсутствии договора на пользование общим имуществом ТСН «Сокольники», невнесение ответчиком платы за пользование данным имуществом является на основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательным обогащением ответчика, который, используя общее имущество истца, не внося плату, сберег свое имущество, представляющее собой плату за пользование общим имуществом. Нахождение принадлежащего ответчику земельного участка, индивидуального жилого дома на территории ТСН предполагает его обязанность, как собственника, нести расходы по содержанию общего имущества, инфраструктуры этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ТСН. Расположение земельного участка, индивидуального жилого дома ответчика в границах территории ТСН «Сокольники» влечет для него необходимость соблюдения интересов членов данного товарищества. Учитывая изложенное, у ответчика возникло неосновательное обогащение за период с *** по *** в общей сумме ... руб. ... коп., а именно: с *** по *** - ... руб. ... коп. (1 700 руб. х 8 мес.), с *** по *** - ... руб. ... коп. (... руб. х 12 мес.), с *** по *** - ... руб. 00 коп. (... руб. х 12 мес.), с *** по *** - ... руб. ... коп. (... руб. х 4 мес.). В адрес ответчика ФИО2 истцом направлялась претензия о необходимости в срок до *** оплаты задолженности в размере ... руб., оставленная ответчиком без удовлетворения. В адрес ответчика ФИО1 истцом направлялась претензия о необходимости в срок до *** оплаты задолженности в размере ... руб. ... коп., оставленная ответчиком без удовлетворения. *** году ТСН «Сокольники» уже обращались с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, но ответчики продолжают не оплачивать платежи и взносы компенсационного характера на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры ТСН «Сокольники». Истцом понесены расходы на юридические услуги в размере ... руб. ... коп., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от *** ...; расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ... руб. ... коп.; расходы за отправку претензии в адрес ответчиков в размере ... руб. ... коп., расходы за отправку ответчикам копии искового заявления в размере ... руб. ... коп. Общая сумма судебных расходов истца, связанных с рассмотрением дела, составила ... руб. ... коп., которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, истец ТСН «Сокольники» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» неосновательное обогащение в размере ... руб. ... коп. за период с *** по ***, судебные расходы в общем размере ... руб. ... коп.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Сокольники» не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением судебной заказной корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных прав, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу регистрации его места жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по адресу регистрации его места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, то есть, когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. 

Кроме того, информация о предъявленном иске размещена для публичного ознакомления на сайте суда. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает о надлежащем исполнении обязанностей об уведомлении ответчиков, а также учитывая требования ст. 154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца. 

В соответствии со п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Под обогащением приобретателя понимается полученная им имущественная выгода за счет другого лица. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный в границах ТСН «Сокольники», по адресу: ****, принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2 с *** на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В адрес ответчика ФИО2 истцом направлялась претензия о необходимости в срок до *** оплаты задолженности в размере ... руб., оставленная ответчиком без удовлетворения.

В адрес ответчика ФИО1 истцом направлялась претензия о необходимости в срок до *** оплаты задолженности в размере ... руб., оставленная ответчиком без удовлетворения.

Ответчики не осуществляют платежи и взносы компенсационного характера на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры ТСН «Сокольники».

Общее имущество имеется у ТСН «Сокольники», которым непосредственно или опосредованно пользуются, в том числе, ответчики, а именно: Водомерный узел ... по адресу: ****; Водомерный узел ... по адресу: ****; Измерительный комплекс «Освещение уличное» ... по адресу: ****; Пульт освещения ... по адресу: ****; Светильники уличного освещения на территории всего ТСН «Сокольники» в количестве ... шт.; Площадки по сбору ТБО; Подъездные грунтовые дороги 5 км; Сети инженерно-технического обеспечения - водоснабжения ... метров; Сети инженерно-технического обеспечения - водоотведения ... метров - общая долевая собственность собственников недвижимости. 

Протоколами общего собрания членов ТСН «Сокольники» ежегодно утверждаются членские взносы для членов товарищества, а также размер платежей компенсационного характера для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости «Сокольники».

Порядок и сроки уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество собственниками (владельцами) земельных участками на территории коттеджного поселка не являющимися членами Товарищества установлен соответствующим Положением, которое утверждено на общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости "Сокольники". Денежные средства, поступающие в товарищество платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов Товарищества ежегодно.

Ежемесячный взнос для ответчиков определен в размере ... руб. для покрытия расходов по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры (имущества поселка, в том числе на обеспечение безопасности Поселка, уборку территории общего пользования, организацию работы систем освещения, содержание и техническое обслуживание дорог, а также сетей и оборудования общего пользования, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов собственниками (владельцами) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка и др. Данные расходы подтверждаются сметами доходов и расходов за *** годы.

Собственники (владельцы) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка, не являющиеся членами Товарищества возмещают расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы Товарищества посредством внесения платы на основании договора, заключенного с Товариществом (ст. 155 ЖК РФ).

В случае незаключения Договора, или отказа собственника от заключения договора, собственник (владелец) земельного участка, не являющийся членом Товарищества возмещает расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры.

Задолженность ответчиков по указанным платежам за период с *** по *** составляет ... руб., а именно: с *** по *** - ... руб. ... коп. ... руб. х 8 мес.), с *** по *** - ... руб. ... коп. (... руб. х 12 мес.), с *** по *** - ... руб. 00 коп. (... руб. х 12 мес.), с *** по *** - ... руб. ... коп. (... руб. х 4 мес.).

В судебном заседании установлено, что ответчики обязаны осуществлять соответствующие платежи за содержание имущества общего пользования. Ответчики наравне с остальными имеют право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, и как следствие, обязаны нести расходы по их содержанию, включая затраты на оплату электроэнергии для освещения мест общего пользования, работ, выполненных в рамках заключенных истцом договоров, связанных с содержанием имущества общего пользования. Незаключение ответчиками договора с ТСН «Сокольники» не освобождает их от исполнения обязанности по несению расходов, связанного с обслуживанием общего имущества товарищества. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики приобрели имущество в виде денежных средств в размере ... рублей без оснований, установленных законом, иным правовым актом или сделкой, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в возврате неосновательного обогащения, предусмотренного ст. 1109 ГК РФ, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе рассмотрения дела ТСН «Сокольники» понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно на юридические услуги в размере ... руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от *** ..., заключенному между ТСН « Сокольники» ( Заказчик) и ФИО6 ( Исполнитель), предметом которого является представление интересов заказчика в суде общей юрисдикции по иску ТСН «Сокольники» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование общим имуществом ТСН «Сокольники» и взносы компенсационного характера (включает в себя: консультации по вопросу обращения в суд с иском, анализ представленных заказчиком документов, подготовка досудебной претензии, подготовка искового заявления, представление интересов заказчика в суде общей юрисдикции в суде первой инстанции) (п.п. 1.1, 1.2 договора). Стоимость услуг по договору на оказание юридических услуг от *** ... определена сторонами в размере ... руб. (п.2.1 договора). Также в ходе рассмотрения дела ТСН «Сокольники» понесены издержки, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением ... от ***, расходы на отправку претензии в адрес ответчиков в размере ... руб. (... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб.), расходы на отправку ответчикам копии искового заявления в размере ... руб. ... коп. (... руб. + ... руб.), что подтверждается соответствующими чеками.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме ... руб. ... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, *** года рождения, уроженки **** (паспорт серия ...), ФИО1, *** года рождения, уроженца **** (паспорт серия ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» (ИНН ...) неосновательное обогащение за период с *** по *** в размере ... руб. ... коп., судебные расходы в размере .... ... коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска.

Дата составления мотивированного решения - 10.10.2024 года.

Судья В.Н. Федорова

Копия верна: судья В.Н. Федорова

Подлинник решения подшит в деле № 2-1963/2024 

и находится в Краснофлотском районном суде г.Хабаровска