по делу №2-1548/2023

УИД: 73RS0003-01-2023-001512-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 26 июля 2023 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником ? доли жилого 

<

адрес>. В настоящий момент в спорном жилом помещении, кроме истицы, также зарегистрированы её бывший супруг ФИО4 и дочь ФИО5 Вместе с тем, ФИО5 уехала на постоянное место жительство в США, где проживает до настоящего времени, её личных вещей в доме не имеется. ФИО3 членом семьи ФИО2 не является. В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилыми помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления полностью поддержала и просила иск удовлетворить. Кроме того, пояснила, что ФИО3 фактически проживает на территории домовладения и препятствует ей в пользовании. 

ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 не согласился, указав, что фактически проживает в жилом 

<

адрес> с 1996 года. Указанное жилое помещение было приобретено им и оформлено на имя ФИО2 Фактически после развода в 1992 году они продолжили проживать одной семьёй до 2003 года. При этом между ним и истицей была договоренность о том, что он будет проживать в указанном жилом доме. Также пояснил, что ФИО5 действительно несколько лет назад уехала на постоянное место жительства в США, где вышла замуж и родила ребенка. В настоящее время он с ней не общается. 

Иные лица в судебное заседание также не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были своевременно и надлежащим образом извещены.

Старший помощник прокурора Железнодорожного района города Ульяновска Тимохин Е.И. в своем заключении полгал, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, а именно в части требований к ФИО5, при этом полагал, что исковые требования к ФИО3 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке 

Выслушав стороны и заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Из пункта 2 части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. 

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищного кодекса Российской Федерации; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 11 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В пункте 13 этого же Постановления следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №104 по улице Соловьева город Ульяновска.

Согласно домовой книге, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: город 

<

адрес>,, зарегистрированы истец ФИО2 (с 14 апреля 2001 года), а также ФИО6 (с 29 ноября 1996 года), ФИО3 (с 29 ноября 1996 года) и ФИО5 (с 29 ноября 1996 года).

Как следует из материалов дела, ФИО5 не проживает в спорной жилом помещении длительное время, её вещей в доме не имеется, попыток по вселению не предпринимает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, к жилью интереса не проявляет.

Согласно пояснениям ФИО2 и ФИО3 данным в судебном заседании, их дочь ФИО5 несколько лет назад уехала в США на постоянное место жительства, получила документы резидента, вышла замуж и родила ребенка. В настоящее время они не общаются и о её судьбе не знают.

Оценив, исходя из принципа процессуального равноправия сторон, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд установил, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не производит, личных вещей ответчиков в квартире не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО5 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 15 августа 1986 года по 27 октября 1992 года.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что после расторжения брака, стороны продолжили проживать одной семьёй и вели общее хозяйство вплоть до сентября 2003 года.

Право собственности на спорное жилое помещение ФИО2 приобрела на основании договора мены от 15 июля 1996 года, который был зарегистрирован в реестровой книге №9746 ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации 15 августа 1996 года.

ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом доме 29 ноября 1996 года, вместе со своими детьми ФИО6 и ФИО5

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 был вселен ФИО2 в принадлежащий ей жилой дом, где они, вместе со своими детьми проживали как одна семья до 2003 года.

С 01 марта 2005 года на территории Российской Федерации введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, в силу с части 3 статьи 6 которого в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Аналогичное предусмотрено в статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных вводным законом. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

До 01 марта 2023 года жилищные отношения в Российской Федерации регулировались Жилищным кодексом РСФСР.

Согласно части 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика, члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. 

Таким образом, действующее с 01 марта 2005 года жилищное законодательство, в отличие от Жилищного кодекса РСФСР, не предполагает сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника, если иное не установлено соглашением между ними.

Вместе с тем, определяя какой закон подлежит применению в спорных отношения (часть 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР или часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) с учетом правил применения закона во времени (часть 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 5 Вводного закона) следует исходить из того, что на момент действия предыдущего жилищного закона у ответчика возникло право пользования спорной квартирой в качестве членов семьи собственника, при этом такой юридический факт, как прекращение семейных отношений, наступил также в период действия части 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР. 

Правовая норма о сохранении права пользования (часть 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР) структурно состоит из гипотезы («в случае прекращения семейных отношений») и диспозиции («право пользования помещением сохраняется»), то есть, данная норма применяется лишь в случае наступления описанного ею юридического факта - прекращения семейных отношений с собственником помещения. 

Следовательно, возникающие из такого юридического факта жилищные права и обязанности должны регулироваться тем законом, который действует на момент их возникновения (часть 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 5 Вводного закона)

Таким законом, применительно к правам ФИО3 на жилое помещение после прекращения в 2003 году семейных отношений с ФИО2, является часть 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР. 

Таким образом, ФИО3 на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО2 и после прекращения с ней, как собственником жилого дома, семейных отношений в 2003 году сохранил право пользования жилым домом в силу части 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку в 2003 году иного предусмотрено не было.

Решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 25 декабря 2003 году ФИО2, со ссылкой на часть 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. При вынесении решения судом не были установлены предусмотренные Жилищным кодексом РСФСР основания для выселения ФИО3 из спорного жилого помещения. Решение вступило в законную силу 06 января 2004 года.

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для удовлетворения требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 ФИО18 - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Резовский Р.С.