Дело № 2-7252/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО1 об обязании устранить нарушение правил благоустройства,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании устранить нарушение правил благоустройства путем демонтажа плакатов на входной группе в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>

Иск мотивирован тем, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» осуществляет управление жилым многоквартирным жилым домом 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> на основание протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 июня 2012 года. Ответчик является собственником помещения 

<

номер изъят> в этом доме. На входной группе в это помещение размещены средства наружной информации и рекламы (плакаты) «ТРИ ЦЕНЫ МАГАЗИН ФИКСИРОВАННЫХ ЦЕН», надпись на окне «ВОРОТА», на фасаде дома размещен плакат «ОКНА, БАЛКОНЫ, ДВЕРИ» с указателем в сторону принадлежащего истцу нежилого помещения. Размещение данной информации произведено ответчиком без получения согласования в установленном порядке. При этом за размещение данной информации истец привлечен к административной ответственности за нарушение правил благоустройства г. Казани. Ответчик в добровольном порядке указанные нарушения не устранил. В связи с этим истец просит обязать ответчика устранить нарушение Правил благоустройства г. Казани путем демонтажа средств наружной рекламы с текстом ТРИ ЦЕНЫ МАГАЗИН ФИКСИРОВАННЫХ ЦЕН», «ВОРОТА», «ОКНА, БАЛКОНЫ, ДВЕРИ» и привести внешний вид фасада в первоначальное состояние. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью. 

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явились, об уважительности своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

В соответствии с пунктами 198.4.1., 198.4.4 Правил благоустройства города Казани, утвержденных Решением Казанской городской Думы от 18 октября 2006 года № 412 (далее – Правила благоустройства города Казани) проектирование, изготовление и установка средств размещения наружной информации должны осуществляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил, законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, их охране и использовании.

Не допускается размещение средств наружной информации на фасадах многоквартирных жилых домов:

- в границах жилых помещений, за исключением конструкций, размещенных между первым и вторым этажами, непосредственно над занимаемым нежилым помещением;

- за границами встроенных нежилых помещений, располагаемых в габаритах жилого дома с выступом за его пределы не более чем на 1,5 м и занимаемых лицом, размещающим информационную конструкцию, за исключением конструкций, размещенных между первым и вторым этажами, непосредственно над занимаемым нежилым помещением;

- в виде полного или частичного перекрытия оконных и дверных проемов, а также витражей и витрин, в том числе на встроенно-пристроенных помещениях, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами;

- на ограждающих конструкциях лоджий, балконов, если это не предусмотрено проектным предложением входной группы;

- более одной конструкции при наличии одного входа;

Фасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 29.9, 29.9 (1) Правил благоустройства г. Казани предусмотрено, что при эксплуатации фасадов не допускается размещение и эксплуатация на фасаде и (или) крыше здания, сооружения держателей флагов, флагштоков без наличия проекта, согласованного с уполномоченным органом; размещение и эксплуатация на фасаде и (или) крыше здания, сооружения средств размещения наружной информации без паспорта, согласованного с уполномоченным органом, за исключением учрежденческих досок, режимных табличек.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» осуществляет управление жилым многоквартирным жилым домом 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> на основание протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 июня 2012 года. 

Ответчик является собственником помещения 

<

номер изъят> в этом доме. На входной группе в это помещение размещены средства наружной информации и рекламы (плакаты) «ТРИ ЦЕНЫ МАГАЗИН ФИКСИРОВАННЫХ ЦЕН», надпись на окне «ВОРОТА», на фасаде дома размещен плакат «ОКНА, БАЛКОНЫ, ДВЕРИ» с указателем в сторону принадлежащего истцу нежилого помещения. 

Размещение данной информации произведено ответчиком без получения согласования в установленном порядке.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства, свидетельствующие о том, что средства наружной рекламы установлены с соблюдением установленного порядка, не представлены.

При таких условиях требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить нарушение Правил благоустройства г. Казани путем демонтажа средств наружной рекламы по адресу: 

<

адрес изъят> текстом: «ТРИ ЦЕНЫ МАГАЗИН ФИКСИРОВАННЫХ ЦЕН», «ВОРОТА», «ОКНА, БАЛКОНЫ, ДВЕРИ» и привести внешний вид фасада и входной группы в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года, судья