дело № 2-2015/2025

УИД 86RS0007-01-2025-002143-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Олиярника А.А., 

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с вышеуказанными требованиями, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником названного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически в нем не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства бремя содержания жилого помещения не несет. 

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства, телеграмму не получил

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать суду обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу. Наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования по мотиву того, что членами семьи собственника не являются, договорные отношения по пользованию отсутствуют, зарегистрированы формально.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством от (дата).

Согласно адресной справке, в принадлежащем истцу жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО3, (дата) г.р. 

Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет регистрацию формально, чем нарушает права собственника жилья.

При этом, членом семьи законного собственника он не является. В договорных отношениях с истцом не состоит. В связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом доме формальная, о наличии договорных отношений не свидетельствует.

Поскольку договорных отношений на продолжение пользования между сторонами не имеется, формальная регистрация об их наличии не свидетельствует. Регистрацией ответчика нарушаются права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Имеются основания для принудительного восстановления прав заявленным в иске способом. 

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Суд считает, что требования истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как не имеют материально-правового обоснования.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Олиярник

Копия верна. Судья А.А. Олиярник

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде 

в материалах дела № 2-2015/2025.

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.