РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3510/2025 по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ВК Комфорт» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ответчику с исковым заявлением о возмещении ущерба, в обоснование заявленных требований указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ответчик. 15.02.2025 г. в квартире истца произошел залив, в результате чего причинен ущерб внутренней отделке и имущества. Причиной залива послужило образование свища на стояке полотенцесушителя в перекрытии между 12 и 13 этажом, что входит в зону ответственности управляющей организации, и о чем был составлен соответствующий акт. Для определения стоимости ущерба истец обратился в ООО «Репорт Групп», которым составлено заключение о стоимости восстановительного ремонта. Согласно полученному заключению стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма без учета износа, сумма – с учетом износа. В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о возмещении причиненного вреда, однако адрес Комфорт» оставил претензию без ответа. Также для устранения возникших неполадок ответчиком было отключено горячее водоснабжение, что, по мнению истца, причиняет его семье моральный вред. На основании изложенного истец просит суд взыскать с адрес Комфорт» денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, расходы на досудебное исследование в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просит суд взыскать с адрес Комфорт» сумму денежных средств в счет возмещения ущерба в размере сумма, расходы на досудебное исследование в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – фио, который заявленные требования поддержал, просил иск с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика адрес Комфорт» – фио в судебном заседании возражал по существу заявленных требований по изложенным в письменном отзыве доводам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено о слушании дела, возражений по существу заявленных требований не представило.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В соответствии со ст.401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). 

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Обязанность управляющей организации осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме прямо предусмотрена ч.2 ст.162 адрес кодекса РФ.

В соответствии с ч.2.1 ст.161 адрес кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно п.11 названных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Пунктом 42 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В силу п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включают в себя, в том числе техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовку к сезонной эксплуатации; текущий ремонт.

Согласно разделу II указанных Правил, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. 

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Пунктом 2.1 указанных Правил предусмотрено проведение осмотров жилого дома и его инженерного оборудования с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

В соответствии с п. «б, в» ч.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества входят крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. Функции управляющей организации в данном многоквартирном доме осуществляет адрес Комфорт» , что не оспаривалось ответчиком.

Как следует из акта осмотра от 15 февраля 2025 года, по адресу: адрес, в квартире истца выявлены следы протечки, в результате смещения заглушки из-за сильного ливня. В результате протечки в санузле и комнате, образование намокания, трещин, отделение обоев. Затопление произошло в результате образования свища на стояке полотенцесушителя в перекрытии между 12 и 13 этажами.

За определением стоимости восстановительного ремонта истец обратился к ООО Репорт Групп», согласно отчету которого стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма. 

Ответчик вину в произошедшем заливе не оспаривал, при этом пояснил, что ответственность управляющей организации застрахована на основании заключенного между адрес Комфорт» и ПАО «Росгосстрах» договора, действовавшего в момент залива. Лимит страховой ответственности составляет сумма. 

18 июня 2024 года между ПАО СК «Росгосстрах» и адрес Комфорт» заключен договор страхования ответственности юридического лица № 126/24/153-168ком/936, согласно условиям которого объектом страхования являются имущественные интересы страхователя, связанные с риском наступления причинения вреда жизни, здоровью или имуществу выгодоприобретателей. Страховая сумма по всем случаям на один дома составляет сумма. 

29 июля 2025 года произведен осмотр квартиры истца страховщиком ПАО СК «Росгосстрах», установлены следы протечек и зафиксирован объем поврежденного имущества.

По результатам осмотра случай признан страховым, на основании чего ПАО СК «Росгосстрах» произвело выплату страхового возмещения в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 564090 от 23.09.2025 г.

Согласно ст. 931 ГК РФ По договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена.

Лицо, риск ответственности которого за причинение вреда застрахован, должно быть названо в договоре страхования. Если это лицо в договоре не названо, считается застрахованным риск ответственности самого страхователя.

Договор страхования риска ответственности за причинение вреда считается заключенным в пользу лиц, которым может быть причинен вред (выгодоприобретателей), даже если договор заключен в пользу страхователя или иного лица, ответственных за причинение вреда, либо в договоре не сказано, в чью пользу он заключен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гражданская ответственность адрес Комфорт» была застрахована на основании полиса, в связи с чем в пользу ФИО1 была произведена выплата страхового возмещения.

Федеральный закон от 04.06.2018 г. № 123-ФЗ «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг» в целях защиты прав и законных интересов потребителей финансовых услуг определяет правовой статус уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг (далее - финансовый уполномоченный), порядок досудебного урегулирования финансовым уполномоченным споров между потребителями финансовых услуг и финансовыми организациями (далее - стороны), а также правовые основы взаимодействия финансовых организаций с финансовым уполномоченным.

С точки зрения приведенного закона выгодоприобретатель также является потребителем финансовых услуг, соответственно, отношения между истцом и третьим лицом регулируются указанным законом, а факт заключения адрес Комфорт» договора страхования порождает обязанность страховщика возместить ущерб, причиненный квартире истца.

Вместе с тем, требования к ПАО СК «Росгосстрах» не заявлены. 

Также судом не установлено, что стоимость причиненного квартире истца ущерба превышает максимально возможный размер страхового возмещения.

Таким образом, предположительно ненадлежащее исполнение обязанностей страховщика является предметом спора между ФИО1 как потребителем финансовой услуги и ПАО СК «Росгосстрах».

Таким образом, адрес Комфорт» несет ответственность исключительно за сумму ущерба, превышающий страховое возмещение, а также сумму франшизы, то есть суммы, от уплаты которой освобожден страховщик при осуществлении выплаты.

В связи с указанным обстоятельством исковые требования о возмещении ущерба, предъявленные к адрес Комфорт» удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Оценивая требования истца в данной част, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в причинении вреда, поскольку ответчиком приняты соответствующие меры для защиты имущественных интересов истца в виде гарантии восстановления нарушенного права путем получения страхового возмещения.

Иных доказательств вины ответчика, причинно-следственной связи и наличия причиненных нравственных страданий, а также их объема и характера суду не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Пунктом 6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Аналогичные выводы касательно вины ответчика, нарушении прав потребителя в виде неправомерного отказа в удовлетворении его требований следуют при разрешении вопроса в части взыскания штрафа, в связи с чем штраф взысканию не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вывод суд о необходимости отказа в удовлетворении требований к адрес Комфорт», суд полагает производные требования о возмещении судебных издержек не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «ВК Комфорт» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.