Дело № 2-2254/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре О.А. Крутиковой,

с участием 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ею был построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку был возведен без получения необходимых разрешений. Согласно обследованию технического состояния жилого дома, оно оценивается как работоспособное, все инженерные коммуникации подведены и пригодны для эксплуатации жилого дома. Жилой дом отвечает требованиям нормативных документов (СНИП) и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истец изменила основания иска, просила установить факт принятия наследства её после смерти матери ФИО1 Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. 

Представители ответчика администрации муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, третьего лица администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. 

Свидетель ФИО6, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что истца знает давно. Она помогала родителям строить дом, строительство дома длилось примерно 5 лет, происходило в 1970-е годы. Потом со своим супругом достраивали уже. 

Свидетель ФИО7, допрошенный ранее в судебном заседании, пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, строила истец со своими родителями, примерно в течение 4-5 лет. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 (истец) ДД.ММ.ГГГГ г.рождения её родителями приходились мать ФИО1 и отец ФИО8

ФИО9 (истец) вступила в брак, после заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО3». 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 181 от 31.01.1995 года. Земельный участок был предоставлен ФИО9 на основании распоряжения администрации Чернореченского сельсовета от 01.09.1992 года № 181 

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять его. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 приходилась дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако, приняла его фактически, приняв во владении и пользование земельный участок, принадлежащий ФИО1 Таким образом, суд находит установленным факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери – ФИО1, поскольку истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняла в пользование земельный участок. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом был установлен факт принятия наследства истцом после смерти матери, установленным факт наличия на день смерти у умершей ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что влечёт необходимость включения в состав наследственной массы после смерти ФИО1 указанного земельного участка и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 без получения необходимой разрешительной документации был возведен жилой дом.

Учитывая, что истец начала строительство без получения необходимой разрешительной документации, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Согласно ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением эксперта ООО «Оренбургпроектстройэкспертиза» от 26.06.2017 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. 

Согласно техническому отчету ООО «ОренбургПроектСтройЭкспертиза» техническое состояние строительных конструкций жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, оценивается как «работоспособное». Все инженерные коммуникации, необходимые для комфортного проживания собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подведены и пригодны для эксплуатации. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям нормативных документов (СНиП) и не создают угрозы для жизни и здоровья людей. 

Зарегистрированные права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, учитывая, что истец осуществил строительство спорного объекта недвижимости на земельном участке, которым он владеет на законных основаниях, а также, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017 года

Судья Д.И.Юнусов