Дело № 2-430/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урванцевой Зои П. к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 23,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что в июле 1999 года купила жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу у мужчины по имени Ю., после чего он передал ей домовую книгу. Она сразу же прописалась в доме с тала там проживать. С момента покупки дома она постоянно, добросовестно и открыто им пользуется и производит все расходы, связанные с содержанием дома и ее проживанием в нем, а именно: за воду, электроэнергию, ремонт, о чем имеются квитанции. Кроме того, она пользуется земельным участком, на котором расположен дом, садит огород. Поскольку бывший собственник дома не оформлял на дом необходимые документы, дом не был зарегистрирован в регистрационной палате. В июне 2018 года она обратилась к нотариусу г. Пласт, чтобы оформить завещание на дочь, однако нотариус ей отказала, пояснив, что она не является хозяйкой дома, поскольку нет надлежащих документов и порекомендовала оформить их. В настоящее время она решила оформить свое право собственности на дом надлежащим образом, а именно зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и получить документ о праве собственности в соответствии с действующим законодательством. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, оформить их иным способом, кроме судебного, невозможно. С июля 1999 года этим домом пользуется только она, никто и никогда за время ее проживания в доме не заявлял о своих правах на него.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО3, действующий на основании доверенности № 3 от 19 января 2018 года (л.д. 39), надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменных пояснениях ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что администрация против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 38, 45).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 43, 44).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за К.Ю.П. на основании договора мены дома от 23 февраля 1990 года, удостоверенного ГНК г. Пласт, реестровый № 267, зарегистрирован в Пластовском БТИ 26 марта 1990 года, реестровый №, что подтверждается справкой Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» от 18 сентября 2018 года (л.д. 52).

В техническом паспорте на строение частной собственности по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого дома указан К.Ю.П. (л.д. 13).

К.Ю.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (копия записи акта о смерти л.д. 49).

По сообщению нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области наследственное дело после смерти К.Ю.П. не заводилось (л.д. 58 59).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2018 года № 74/026/801/2018-243 сведения о собственнике жилого дома, общей площадью 23,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 24-25). 

Согласно справке администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от 11 октября 2018 года № 1949 в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 с 14 июля 1999 года (л.д. 60). Регистрация истца в спорном доме по указанному адресу указана в паспорте истицы.

Согласно показаниям свидетелей М.Н.И., Х.С.Н. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал К.Ю.П., который продал истцу свой дом. После его смерти наследники на дом не претендовали. ФИО2 пользуется домом, делает в нем ремонт, несет бремя его содержания.

Истцом представлены документы об оплате коммунальных услуг по указанному адресу, в том числе за водоснабжение (л.д. 63, 64, 65).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет по настоящее время, владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными доказательствами. Спор о принадлежности жилого дома отсутствует, за время пользования домом никто не заявлял о своих правах на него. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Урванцевой Зоей П. право собственности на жилой дом, общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: