Дело №2-7205/17 12 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Студенниковой Ю. М. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ИвА. А. А.ьевны к ООО «Строительская компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за период с 01.07.2016 по 31.05.2017 г. в размере 528 638 руб. 04 коп., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 19.06.2014 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> в соответствии с которым ответчик обязался во втором квартале 2016 г. передать истцу квартиру стоимостью 2 254 320 руб., однако до настоящего времени квартира истице не передана. 

Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая иск поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

19.06.2014 г. между ФИО2 и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи во втором квартале 2016 г. (п. 2.1 договора). 

До настоящего времени квартира истцу не передана; разрешение на строительство дома продлено до 31.12.2018 г.; 09.11.2015 г. истице было направлено уведомление с предложением о подписании дополнительного соглашения к договору долевого участия о продлении сроков ввода объекта в эксплуатацию, однако данное дополнительное соглашение подписано не было. 

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений ст. 2 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 31.06.2016 г. Принимая во внимание, что дополнительное соглашение о переносе сроков строительства между сторонами заключено не было, размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.07.2016 по 31.05.2017 г. составит: 335 дней * 2 254 320 руб. * 9,25%/300 * 2 = 465 704 руб. 94 коп. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что доводы об уважительности причин нарушения сроков строительства, указанные ответчиком в отзыве, и представленные в обоснование доводов доказательства не могут являться основанием для снижения размера неустойки; заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным. 

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости. 

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 242 852 руб. 47 коп. 

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 7 776 руб. 10 коп. 

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ИвА. А. А.ьевны неустойку в размере 465704 руб. 94 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 242 852 руб. 47 коп. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 7776 руб. 10 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2017 года. 

Судья Добрынина А. Н.