Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-869/19

№24RS0040-02-2019-000768-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 69571 рубль 01 копейки, пени в размере 6257 рублей 74 копейки; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2474 рублей 86 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и в их окончательной редакции просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64086 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7729 рублей 56 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2354 рубля 48 копеек, а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 120 рублей 38 копеек. 

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам во владение и пользования для проживания предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее. 

Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что основным видом деятельности управляющей организации ООО «Талнахбыт» является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 21,74 кв.м. (л.д.13-15).

Из представленных в материалы дела сведений следует, что ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанной квартире – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11,12).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги – по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования за указанную квартиру не вносилась. Задолженность за содержание жилого помещение и предоставленные коммунальные услуги за указанный период составила 64086 рублей 39 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который ответчиками не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебные расходы, всего в размере 66636 рублей 89 копеек, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО3 возражениями (л.д.16).

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку такие действия соответствуют закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, поэтому с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, подлежит взысканию в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ООО «Талнахбыт» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 2474 рубля 86 копеек (1083,30+1391,56=2474,86).

В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2354 рубля 48 копеек (64086,39+7729,56=71815,95-20000*3%+800=2354,58), остальная сумма государственной пошлины в размере 120 рублей 38 копеек подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам в размере 64086 рублей 39 копеек, пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7729 рублей 56 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2354 рубля 48 копеек, а всего 71815 (семьдесят одна тысяча восемьсот пятнадцать) рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.А.Клепиковский