Дело №2-1145/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г. г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Станво-Колодезьского с/п Орловского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 28,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска представитель истца указывают на то, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была предоставлена ФИО1 в 1986 году как работнику Министерства путей сообщения. Право собственности на данную квартиру в системе ЕГРП не зарегистрировано, в реестре государственного и муниципального имущества не значится. Истица за свой счёт изготовила технический паспорт на жилое помещение, вместе с тем указанное выше обстоятельство является препятствием для реализации истца права на приватизацию квартиры. Данная квартира является жильем, которое в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» может быть приватизировано, но из-за отсутствия первоначальной регистрацией права собственности в системе ЕГРП истица не может зарегистрировать право собственности на себя и реализовать свое право на приватизацию. За весь период проживания истица несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт. 

Представитель ответчика администрации Станово-Колодезьского с/п Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился,, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве адресованном суду просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, рассмотрев заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст.1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Виды жилищного фонда перечислены в ст. 19 Жилищного кодекса РФ, согласно которой: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы и, следовательно, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что указанная квартира, общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 в 1986 году Министерством путей сообщения, как работнику железной дороги.

На основании справок № от Дата и № от Дата выданных администрацией Станово-Колодезьского с/п Орловского района Орловской области истица в спорной квартире зарегистрирована с Дата по настоящее время и проживает одна. Согласно справки № от Дата квартире, общей площадью 28,1 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес> соответствии с постановлением Станово-Колодезъского сельского Совета народных депутатов № от Дата «О наименовании улиц в 

<

адрес>». Предыдущий адрес объекта: 

<

адрес>, будка 401 км.

Из технического паспорта по состоянию на Дата спорная квартира в настоящее время расположена по адресу: 

<

адрес>; общая площадь квартиры в соответствии с новой методикой исчисления площадей составляет 28,1 кв. м.. В связи с чем, при принятии решения суд исходит из общей площади жилого помещения, указанного в техническом паспорте. 

Из объяснений представителя истца следует, что квартира предоставлялась истице с согласия работодателя Министерства путей сообщения, в муниципальной собственности сельского поселения и Орловского района данная квартира не значится.

Из сообщений ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» № от Дата, МТУ Росимущества №СО71-20/4999 от Дата, Управления муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области № от Дата, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области №КУВИ-001/2019-11336454 от Дата, следует, что в данных органах отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру.

Сведения о том, что спорная квартира является муниципальной или государственной собственностью или числится в соответствующем реестре в качестве служебного жилья, отсутствуют.

Существующая неопределённость в правоотношениях в отношении квартиры, в которой проживает истица и по которой она оплачивает коммунальные услуги, в отношении которой изготовила техническую документацию, препятствует истице в реализации права на приватизацию данной квартиры, предусмотренного ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в силу вышеизложенного сельская администрация не может заключить с ней договор на приватизацию и представить документы, подтверждающие ее право собственности на квартиру.

При изложенных обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению и за ней должно быть признано в порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 28,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 04.06.2019.

Судья Постникова П.В.