УИД № 62RS0004-01-2023-004369-86

Дело № 2-870/2024 (2-3935/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 13 июня 2024 года 

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при секретаре Кузиной А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Рязани Черкасовой Е.М.,

истца ФИО1, 

третьих лиц ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что с 1999 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> Ранее состояла в браке с ФИО5, однако брак дд.мм.гггг. был прекращен на основании решения Советского районного суда. Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,5 кв.м, находилось в долевой собственности: 1\2 доля данной квартиры принадлежала ответчику ФИО5 и 1\2 доля квартиры принадлежала сыну ФИО2 дд.мм.гггг. ФИО5 на основании договора дарения подарил ей принадлежащей ему 1\2 долю. Однако до сегодняшнего дня с регистрационного учета не снялся. В 2013 году сын ФИО2 также одарил ее 1\2 долей этой квартиры, и с этого момента и по настоящее время она является единоличным и полноправным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире помимо нее и ответчика зарегистрированы и проживают сын ФИО2, его жена ФИО4 и внучка ФИО3 После развода ответчик продолжал проживать в данной квартире, однако отношения между ними не сложились, и жить с ним стало невозможно. Ответчиком был приобретен частный жилой дом в селе Алеканово Рязанской области. Дом представляет собой двухэтажное кирпичное помещение, в котором имеется электричество, газ, двухконтурный газовый котел для отопления и горячей воды, кухонный гарнитур, несколько кроватей и диванов, т.е. помещение полностью пригодное для проживания круглый год, расположенное в дачном кооперативе. Однако периодически ответчик приезжает в квартиру истца в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы и драки, беспокоит соседей, угрожает членам семьи расправой, считая себя полноправным жильцом в этой квартире. Неоднократно истцом вызывались сотрудники полиции для того, чтобы усмирить ответчика. В настоящее время ответчик нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняет. На требования истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик никак не реагирует. На основании изложенного просила признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу:

<

адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг. в качестве соответчика было привлечено УВМ УМВД России по Рязанской области. 

Определением суда от дд.мм.гггг. принят отказ истца ФИО1 от иска к УВМ УМВД России по Рязанской области о снятии ФИО5 с регистрационного учета, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, причины его неявки суду неизвестны. Ранее исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, просили исковые требования удовлетворить.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, выслушав объяснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственникомибывшимчленомегосемьи. Как следует из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от дд.мм.гггг. и договора дарения доли квартиры от дд.мм.гггг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведеназапись№ от дд.мм.гггг..

С 1987 года по дд.мм.гггг. стороны находились в зарегистрированном браке.

дд.мм.гггг. ФИО5 подарил 1/2 долю указанной квартиры ФИО1

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: с дд.мм.гггг. ФИО1, ФИО5, ФИО2, с дд.мм.гггг. ФИО4 и ФИО3

Таким образом, ФИО5 после расторжения брака распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру, совершив действия по отчуждению (дарению) в пользу бывшей супруги ФИО1 

После расторжения брака ответчик проживал в спорной квартире, перестал проживать с ноября 2023 года, бремя содержания жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не имеет, сохраняет лишь регистрацию в спорой квартире. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, представленными истцом квитанциями и кассовыми чеками по оплате ЖКУ.

С дд.мм.гггг. ФИО5 имеет на праве собственности жилой дом, площадью 72,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает в настоящее время, что ответчиком не оспаривается (выписка из ЕГРН от дд.мм.гггг.). 

Согласно акту обследования от дд.мм.гггг., составленному межведомственной комиссией, назначенной Постановлением администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области от 30 июня 2021 года № 876 «О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда», вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ответчику представляет собой двухэтажный жилой дом, в котором имеется газоснабжение, отопление, свет, водоснабжение, канализация местный септик, туалет надворная постройка, что соответствует требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. 

По результатам обследования жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признано пригодным для проживания.

Учитывая, что брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, их семейные отношения прекратились, как следствие, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением ответчика, являющегося бывшим членом семьи собственника, доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой в деле не имеется, при этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

...>) к ФИО5 (

<

...>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гущина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2024 года.

Судья И.А. Гущина