Дело № 2-1980/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2021 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Попинако В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о взыскании денежных средств, признании право собственности отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО31 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, с учетом уточненных требований, о взыскании денежных средств в счет стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110201:1191 в размере 3056841 руб., признании отсутствующим право собственности ФИО9 на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110201:1191 выделен ФИО34 на основании постановления Главы администрации Алабушевского Совета Солнечногорского района Московской области от 16.07.1993 г. № 210. С 2010 года ФИО32. (наследник ФИО33 предпринимал попытки установить место нахождение границ указанного земельного участка, однако получал ответы из администрации о невозможности установления места нахождения земельного участка выделенного ФИО35 Истец стала собственником земельного участка на основании договора дарения от 05.03.2016 серия 50АА№ 7111717, после чего обратилась в Администрацию г.п. Андреевка для получения ситуационного плана, после получения которого проведены кадастровые работы, а начальником УАиГ Администрации Солнечногорского района 11.05.2016 согласованы границы земельного участка, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и участку присвоен адрес. На основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от 15.03.2018 из государственного кадастра недвижимости исключены координаты поворотных точек участка с кадастровым номером 50:09:0110201:1191, так как судом в результате проведенной по делу землеустроительной экспертизы установлено, что участок сформирован за счет земельного участка ФИО36. 16.10.2020 Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области дан ответ, что в связи с отсутствием границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110201:1191 установить его местоположение не представляется возможным. Таким образом, истец считает, что лишена возможности использовать принадлежащий ей земельный участок, ввиду невозможности установления его границ на местности, так как администрация отказывается от иных способов разрешения спора, возникшего в результате бездействия администрации, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам отзыва на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110201:1191 выделен ФИО37 на основании постановления Главы администрации Алабушевского Совета Солнечногорского района Московской области от 16.07.1993 г. № 210. 

С 2010 года ФИО5 (наследник ФИО4) предпринимал попытки установить местонахождение границ указанного земельного участка, однако получал ответы от администрации о невозможности установления места нахождения земельного участка выделенного ФИО4 

Истец стала собственником земельного участка на основании договора дарения от 05.03.2016 серия 50АА№ 7111717, после чего обратилась в Администрацию г.п. Андреевка для получения ситуационного плана, после получения которого проведены кадастровые работы, а начальником УАиГ Администрации Солнечногорского района 11.05.2016 согласованы границы земельного участка, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и участку присвоен адрес. 

На основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от 15.03.2018 года из государственного кадастра недвижимости исключены координаты поворотных точек участка с кадастровым номером 50:09:0110201:1191, так как судом в результате проведенной по делу землеустроительной экспертизы установлено, что участок сформирован за счет земельного участка ФИО38 

16.10.2020 Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области дан ответ, что в связи с отсутствием границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110201:1191 установить его местоположение не представляется возможным. 

Экспертами АНО «Центр научных исследований и экспертизы» проведенной по делу судебной оценочной экспертизы установлена стоимость земельного участка в размере 3056841руб.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При выделении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110201:1191 ФИО39 на основании постановления Главы администрации Алабушевского Совета Солнечногорского района Московской области от 16.07.1993 г. № 210 схема местоположения границ земельного участка не прилагалась. При этом согласно п. 2 данного постановления все работы по проектированию, получению необходимых согласований, благоустройству и т.д. застройщик производит за свой счет.

До введения в действие приказа Госкомзема РФ от 22.11.1999 № 84 «О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра» земельные участки приобретались гражданами в ускоренном порядке и в государственную базу данных не вносились полноценные сведения о них. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что права и интересы истца, как собственника земельного участка, действиями ответчика не нарушены, а невозможность использования истцом земельного участка связана с отсутствием установленных границ, однако с данными исковыми требованиями истец не обращался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО40, (с учетом их уточнений) – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 14.07.2021 года.

Судья Артемова Е.Н.