Гражданское дело № 2-44/2024

УИД- 49RS0006-01-2024-000060-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сусуман 2 мая 2024 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Костенко В.В., 

при секретаре Кравцовой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Сусуманского района Дмитриенко П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению управления городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области к ФИО4, отделению министерства внутренних дел России по Сусуманскому району, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, возложении обязанности снять с регистрационного учета, заключить договор социального найма на другое жилое помещение, 

установил:

управление городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области (далее УГХиЖТ Сусуманского муниципального округа) обратилось в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора социального найма, возложении обязанности снять с регистрационного учета, заключить договор социального найма на другое жилое помещение. 

В обоснование указано, что на территории Магаданской области утверждена и действует государственная программа Магаданской области «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 год, утвержденная постановлением Правительства Магаданской области от 6 октября 2022 года № 790-пп (далее – Программа). Жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в I-й этап реализации указанной Программы. В 2018-2019 годах проводились мероприятия по расселению фактически проживающих в нем граждан, после чего дом отключен от объектов коммунальной инфраструктуры. Одним из нанимателей, фактически не проживавших на дату расселения дома является ФИО4 Жилое помещение – 

<

адрес> указанном доме, общей площадью 38,5 кв.м, принадлежащее муниципальному образованию, предоставлено ФИО4 на основании ордера № 83 от 25 ноября 2003 года по договору социального найма. ФИО4 зарегистрирован в данной квартире и включен в число граждан, подлежащих переселению в рамках I-го этапа Программы. Истцом для переселения ФИО4 на вторичном рынке жилья было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> После оформления прав, ответчик оповещен 15 января 2024 года о необходимости обратиться в отдел по жилищным вопросам с целью оформления договора социального найма и передачи ключей от жилого помещения. В ходе разговора ответчик выразил категорический отказ от подписания договора социального найма, мотивируя тем, что проживает в Магадане, а предлагаемое жилое помещение расположено в 

<

адрес>. От дачи письменного отказа, осмотра предлагаемого жилого помещения, как и предоставлении сведений о месте своего проживания, отказался, в связи с чем извещение истцом направлено ответчику по месту его регистрации. Поскольку ответчик препятствует истцу выполнению обязанностей по расселению аварийного жилищного фонда и реализации государственной программы, руководствуясь статьями 67, 68, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 10, 209, 304, 687 Гражданского кодекса РФ, с учетом последующего увеличения исковых требований просит: расторгнуть договор социального найма б/н с ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязать МП Отд МВД России по Сусуманскому району снять ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении; выселить ФИО1 из жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты, общей площадью – 38,5 кв.м, жилой площадью – 21,1 кв., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью – 41,3 кв.м, жилой площадью – 27,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО4 как нанимателя жилого помещения, расположенного в аварийном фонде, заключить договор социального найма на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (общей площадью 41,8 кв.м).

Определением суда от 27 марта 2024 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечено Отделение МВД России по Сусуманскому району. 

Представитель истца в судебном заедании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ранее ФИО4 действительно по телефону предлагалась квартира, расположенная в районе 

<

адрес>, но меньшей площадью. Указанная квартира предлагалась ФИО4 по предложению Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области поскольку предполагалось, что при расселении жителей п.Бурхала Ягоднинского района Магаданской области должно было остаться несколько свободных квартир. На данное предложение ФИО5 ответил отказом. Квартиры в самом г.Магадане ФИО4 не предлагались.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 в судебном заседании возражал по доводам иска, указал, что в 2019 году у ФИО4 случилось обострение заболевания «туберкулез», в результате чего ФИО4 чуть не скончался. Его отвезли из г.Сусумана в г.Магадан, так как в Сусумане ему оказать медицинскую помощь не могли. С тех пор ФИО4 нуждается в постоянном медицинском наблюдении врача-пульмонолога, которое возможно только в г.Магадане. Кроме того, в г.Магадане ФИО4 снимает квартиру, у него имеется постоянная работа, социальные связи, а в г.Сусумане он только зарегистрирован и с этим городом его ничего не связывает. Между тем ФИО4 приходило официальное письмо, где ему предлагалось переселиться в г.Магадан, в строящиеся дома на «гороховом поле». Кроме этого, ФИО4 звонили из администрации г.Сусумана, где также предлагали переехать в г.Магадан. На данные предложения ФИО4 был согласен для чего звонил в администрацию г.Сусумана, где в телефонной беседе с представителем администрации выразил свое согласие на переезд в строящиеся дома на «гороховом поле». Однако в последующем администрация г.Сусумана изменила свое решение и сейчас принудительно хочет заселить в г.Сусуман, при этом предлагаемое жилье имеет другую планировку, ниже потолки. Также полагал, что спора о выселении не имеется, поскольку ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем выселять некого. Кроме того, считал, что гражданина нельзя обязать заключить договор социального найма, так как при его заключении возникают не только права, но обязанности по содержанию предлагаемого жилья. Относительно исковых требований о снятии с регистрационного учета указал, что человека нельзя оставить без регистрации, при этом полагал, что спора между истцом и ответчиками в указанной части нет. Относительно расторжения договора социального найма указал, что правовых оснований к этому не имеется, поскольку гражданин вправе сам выбирать, где ему жить. Таким образом считал, что до решения вопроса о предоставлении квартиры в г.Магадане в удовлетворении иска следует отказать. 

Ответчики ФИО4 и представитель Отделения МВД России по Сусуманскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении разбирательства дела ходатайств не заявляли. 

Участвующий в деле прокурор Сусуманского района полагал необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик ФИО4 с заявлением о согласии на предоставление жилого помещения в г.Магадане не обращался, жилье взамен аварийного предоставляется в пределах г.Сусумана, а общая площадь предоставляемого жилья больше ранее предоставленной по договору социального найма.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков в соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

Положениями статьи 25 Конституции Российской Федерации, статей 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) закреплен принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, являющийся одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в ЖК РФ основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85-91 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Как следует из представленных суду материалов и не оспаривается сторонами, ФИО4, на основании ордера № 83 от 25 ноября 2003 года на одного человека предоставлена квартира общей площадью 38,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире с 26 ноября 2003 года по настоящее время. Более никого в указанной квартире зарегистрировано не было. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, 

<

...> находится в собственности муниципального образования «Сусуманский муниципальный округ». 

В 2008 году МУП «ЖКХ «Сусуман» ФИО4 предлагалось явиться для подписания договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако указанное извещение ответчиком получено не было.

Поскольку на момент выделения ФИО4 квартиры предоставление жилых помещений регулировалось нормами Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которыми ордер на жилое помещение признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, при этом в дальнейшем правомерность постоянного проживания семьи истца на таких условиях никем не оспаривалась, право такого проживания не прекращалось, и ордер недействительным не признавался, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была выделена и использовалась ФИО4 именно по договору социального найма.

Заключением межведомственной комиссии № 3 от 30 марта 2018 года выявлены основания для признания жилого дома 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Сусуманского района № 95-р от 12 июля 2023 года многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с 3 апреля 2018 года. 

Постановлением Правительства Магаданской области от 6 октября 2022 года № 790-пп утверждена государственная программа Магаданской области «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года».

Программой предусмотрено переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Участником данной программы являются муниципальные образования 

<

адрес>, среди которых муниципальное образование «Сусуманский муниципальный округ».

В соответствии с приложением № 1 к данной программе многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, расселение которых осуществляется с участием Фонда. 

В рамках данной программы для переселения граждан из аварийного жилья, в собственность муниципального образования «Сусуманский муниципальный округ» Магаданской области приобретена 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании акта обследования межведомственной комиссии от 28 марта 2024 года № 2, жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, признано пригодным для проживания в соответствии с требованиями пунктов 11, 12, 13, 14, 15, 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47. 

Распоряжением администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области от 2 апреля 2024 года № 47-р указанное заключение об оценке соответствия помещения № 2 от 28 марта 2024 года утверждено, жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> признано пригодным для проживания. 

Тем самым суд приходит к выводу, что предлагаемая истцом квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,8 кв.м является свободной от притязаний, благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте Сусуманского муниципального округа Магаданской области, соответствует санитарным и техническим требованиям.

25 января 2024 года администрация Сусуманского муниципального округа направила ФИО4 письмо № 215, в котором сообщило о приобретении квартиры и предложило обратиться в отдел по жилищным вопросам УГХиЖТ Сусуманского муниципального округа, которое ответчиком ФИО4 оставлено без ответа. 

Факт отказа ответчика ФИО4 от переселения в предложенное жилое помещение не отрицался ответчиком, что и послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).

В части 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» закреплено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село) (раздел 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 29 апреля 2014 года).

Согласно Закону Магаданской области от 08 апреля 2015 года № 1886-ОЗ Магаданской областной думой принято решение преобразовать в соответствии с федеральным законодательством муниципальные образования – городские поселения «город Сусуман», «поселок Холодный», «поселок Мяунджа», сельское поселение «поселок Широкий» в границах Сусуманского района путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование с административным центром в городе Сусумане. Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом городского округа, установлено официальное наименование вновь образованного муниципального образования – «Сусуманский городской округ». В состав территории вновь образованного муниципального образования «Сусуманский городской округ» вошли населенные пункты: Сусуман, Холодный, Широкий, Мяунджа, Беличан, Большевик, Кадыкчан, Мальдяк, Аркагала, Буркандья, Усть-Хакчан, Кедровый, Ударник.

Законом Магаданской области от 14 марта 2022 года № 2683-ОЗ «О преобразовании муниципального образования «Сусуманский городской округ» в связи с наделением его статусом муниципального округа», Сусуманский городской округ был преобразован в Сусуманский муниципальный округ. 

Таким образом город Сусуман является самостоятельным населенным пунктом, находящимся в границах Сусуманского муниципального округа.

Учитывая, что предложенное ответчику жилое помещение находится в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение, при этом предоставляемое жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемое ФИО4 жилое помещение, является равнозначным, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно при переселении ФИО4 из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>, 

<

адрес>, требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ФИО4 не ущемлены.

Согласно представленным документам ФИО4 отбывал наказание в виде лишения свободы в период с 1 августа 2017 года по 14 декабря 2017 года на основании приговора мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского судебного района от 10 апреля 2017 года (с учетом постановления мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского судебного района от 1августа 2017 года). При этом, в период с 11 по 30 января 2017 года находился на лечении в стационаре ГБУЗ «Магаданская областная больница» (пульмонологическое отделение), откуда выписан с диагнозом: Пневмония (деструктивная) средней и нижней доли правого легкого, тяжелое затяжное течение с исходом в локальный пневмофиброз средней доли правого легкого. Экссудативный плеврит справа с исходом в спаечный процесс. Хронический бронхит, обострение. Хронический вирусный гепатит «С» вне активности. Согласно рентгенограмме от 2 декабря 2022 года, у ФИО4 в верхней правой доли легкого наблюдаются кальцинаты неправильной формы (предположительно перенесенный туберкулез) без отрицательной динамики с 2001 по 2018 года. Свежих очагово-инфильтративных теней в легких не выявлено. 

Также представителем ответчика представлены справка о том, что в 2017 году ФИО4 находился на социальном обслуживании в «Центре социальной адаптации для лиц без определенного места жительства», договор найма жилого помещения от 5 июля 2020 года – 

<

адрес> в 

<

адрес>, справка от 14 марта 2024 года, согласно которой ФИО4 работает с 1 июля 2023 года в ООО «Лента» в должности охранника.

Вместе с тем, вопреки приводимым доводам, из представленных документов не усматривается, что ФИО4 действительно нуждается в постоянном наблюдении врача-пульмонолога и что данная медицинская услуга оказывается только в г.Магадане. 

Иных доказательств, свидетельствующих о необходимости ответчика постоянно находится на территории г.Магадана ответчиком и его представителем в судебное заседание не представлено.

Как следует из исследованной копии письма Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области от 2 мая 2021 года на обращение ФИО4, последнему было сообщено о формировании списков граждан для планируемого переселения из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года в строящиеся (реконструируемые) дома в п.Сокол, пос.Ола, в г.Сусумане, а также в жилую комплексную застройку «Гороховое поле», и для изложения своего волеизъявления о выборе населенного пункта для дальнейшего переселения предложено обратиться в администрацию Сусуманского городского округа.

Однако из указанного письма не следует, что ФИО4, взамен аварийного, предлагалось жилье только в жилой комплексной застройке «Гороховое поле».

Кроме того, ответчиком ФИО4 и его представителем, в нарушение статьи 56 ГПК РФ доказательств, которые бы позволяли прийти к выводу о предложении истцом взамен аварийного, жилого помещения, расположенного в жилой комплексной застройке «Гороховое поле» в г.Магадане, а также об обращении ФИО4 в администрацию Сусуманского муниципального округа с заявлением о согласии на получение квартиры в г.Магадане, представлено не было, в материалах дела отсутствуют. 

Фактическое проживание ФИО4 в г.Магадане и осуществление там трудовой деятельности вопреки приводимым доводам, основанием для предоставления ФИО4 равноценного жилого помещения в другом населенном пункте, помимо Сусуманского муниципального округа, не является, поскольку программой Магаданской области «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года», предусмотрено предоставление гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года в установленном законодательством порядке аварийными, занимаемых по договорам социального найма, других жилых помещений по договорам социального найма в границах муниципального образования, где находятся аварийные жилые помещения (в соответствии со статьями 86 и 89 ЖК РФ).

Приводимые представителем доводы ответчика об ухудшении жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, расположенное в г.Сусумане противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 ЖК РФ, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади, что установлено судом.

Иные приводимые представителем ответчика доводы о невозможности выселения ответчика ввиду его не проживания, невозможности расторжения договора социального найма ввиду самостоятельного выбора ответчиком своего места жительства и невозможности возложения обязанности заключить новый договор социального найма в связи с тем, что будут также возложены обязанности по содержанию жилья, не могут быть приняты во внимание ввиду их несостоятельности.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах и, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично, а именно: о расторжении договора социального найма б/н с ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; выселении ФИО4 из жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты, общей площадью – 38,5 кв.м, жилой площадью – 21,1 кв., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью – 41,3 кв.м, жилой площадью – 27,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; возложении на ФИО4 обязанности как нанимателя жилого помещения, расположенного в аварийном фонде, заключить договор социального найма на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым требования истца о возложении на Отделение МВД России по Сусуманскому району обязанности снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном в 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец при обращении в суд от уплаты государственной пошлины был освобожден, при этом исковые требования, предъявленные к ФИО1 подлежат удовлетворению, государственная пошлина в сумме 900 рублей (3 требования неимущественного характера) подлежит взысканию с ответчика ФИО1 не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования управления городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области к ФИО4, Отделению министерства внутренних дел России по Сусуманскому району, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, возложении обязанности снять с регистрационного учета, заключить договор социального найма на другое жилое помещение, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, выдан № Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Магадану), на основании ордера № 83 от 25 ноября 2003 года на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (семнадцать) 

<

адрес> (одиннадцать).

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан № Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>) из жилого помещения состоящего из одной комнаты, общей площадью – 38,5 кв.м, жилой площадью – 21,1 кв., расположенного по адресу: 

<

адрес> (семнадцать), 

<

адрес> (одиннадцать), с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью – 41,3 кв.м, жилой площадью – 27,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (восемь), 

<

адрес> (тридцать).

Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Магадану) обязанность как нанимателя жилого помещения, расположенного в аварийном фонде, заключить договор социального найма на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (восемь), 

<

адрес> (тридцать) (общей площадью 41,8 кв.м).

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (семнадцать), квартира № 11 (одиннадцать).

В удовлетворении исковых требований управления городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области к Отделению министерства внутренних дел России по Сусуманскому району, о возложении обязанности снять с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Магадану) в пользу муниципального образования «Сусуманский муниципальный округ» Магаданской области государственную пошлину в сумме 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Днем изготовления мотивированного решения установить 7 мая 2024 года.

Председательствующий В.В. Костенко