Дело №2-155/2026 (2-4401/2025)

УИД: 50RS0033-01-2025-006530-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 20 марта 2026 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панкратовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным отделом № Орехово-Зуевского управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области. После смерти ФИО6 осталось недооформленное наследство на следующее имущество: 1) земельный участок общей площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ему на основании записей в похозяйственной книге Лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ -1996 года, за 1997-2001 года в разделе IV, находящийся в личном пользовании хозяйства под постройками на основании Приказа №П директора совхоза «Ильинский» от ДД.ММ.ГГГГ; 2) расположенный на данном земельном участке гараж общей площадью 31,3 кв.м на основании справки Администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, записей в похозяйственной книге лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 года, за 1997-2001 года в разделе III и схемы расположения земельного участка. Регистрация права собственности на указанное имущество умершим не проводилась. В установленные законом сроки истица совместно со своей дочерью, ФИО7, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом 

<

адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство лишь на часть наследственного имущества: на денежные вклады, машину и два земельных участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и расположенный на нем гараж нотариусом ФИО8 устно было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж и земельный участок за умершим. Дочь, ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ X-ИК-№, наследниками после ее смерти являются ее несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО4, привлеченные в качестве ответчиков по делу. С супругом, ФИО3, на момент смерти брак расторгнут. После смерти мужа все заботы по содержанию имущества перешли к истцу, она содержит гараж в надлежащем состоянии. С целью определения границ земельного участка под гаражом истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, которым были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с выездом на место. Кадастровым инженером так же были подготовлены: чертеж земельных участков и их частей и схема расположения земельного участка с указанием координат и поворотных точек, акт согласования местоположения границ земельного участка. По факту обмера площадь земельного участка составила 100 кв.м. В ходе камеральной обработки данных, полевых измерений выяснилось наличие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) смежного земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником земельного участка является ответчик по делу - ФИО2, его границы накладываются на испрашиваемый земельный участок истца и не совпадают с существующим забором. На схеме земельного участка включена картографическая основа, на которой отчётливо видны данные несоответствия. В связи с пересечением земельного участка истца оформить спорный земельный участок возможно только после устранения реестровой ошибки участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. В дальнейшем кадастровым инженером был подготовлен акт согласования границ земельного участка для согласования со смежными землепользователями. Акт согласования месторасположения границ земельного участка площадью 100 кв.м, подписан ответчиком по делу ФИО2 Споров и разногласий по месторасположению границ земельного участка истца нет. В связи с вышеизложенным кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка инженером были приостановлены до устранения причин: кадастровые границы земельного участка ответчика ФИО2 накладываются на границы земельного участка истца, и было рекомендовано обратится в суд для устранения наложения (пересечения) границ. Споров по существующим границам земельного участка истца никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. На сегодняшний день истцом используется под размещение гаража, содержится земельный участок в надлежащем состоянии, за ним осуществляется необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется. В связи с данными несоответствиями, а именно: пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка, принадлежащего ответчику, а также отсутствие регистрации прав на гараж, истица вынуждена обратиться в суд за исправлением реестровой ошибки и признанием права собственности на гараж и земельный участок. В связи с чем, истец просит установить юридический факт владения на праве собственности ФИО6 гаражом площадью 31,3 кв.м, земельным участком общей площадью 100 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 31,3 кв.м, земельный участок общей площадью 100 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж площадью 31,3 кв.м, земельный участок общей площадью 100 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 по координатным точкам, указанным в уточненном исковом заявлении; признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили уточненные исковые требования удовлетворить, и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором в удовлетворении исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие, а также расписку об отказе в проведении судебной экспертизы по делу.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие, а также расписку об отказе в проведении судебной экспертизы по делу.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, ФИО6, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VIII-ИК №, выданным отделом № Орехово-Зуевского управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области (л.д. 14).

После смерти ФИО6 осталось недооформленное наследство на следующее имущество:

1) земельный участок общей площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ему на основании записей в похозяйственной книге Лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 года, за 1997-2001 года в разделе IV, находящийся в личном пользовании хозяйства под постройками на основании Приказа №П директора совхоза «Ильинский» от ДД.ММ.ГГГГ;

2) расположенный на данном земельном участке гараж общей площадью 31,3 кв.м на основании справки Администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, записей в похозяйственной книге Лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ -1996 года, за 1997-2001 года в разделе III и схемы расположения земельного участка.

Регистрация права собственности на указанное имущество умершим не проводилась.

В установленные законом сроки истица совместно со своей дочерью, ФИО7, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом г. Орехово-Зуево Московской области ФИО8 было заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство лишь на часть наследственного имущества: на денежные вклады, машину и два земельных участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и расположенный на нем гараж нотариусом ФИО8 устно было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж и земельный участок за умершим.

Дочь, ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ X-ИК-№, наследниками после ее смерти являются ее несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО4, привлеченные в качестве ответчиков по делу. С супругом, ФИО3, на момент смерти брак был расторгнут.

После смерти мужа все заботы по содержанию имущества перешли к истцу, она содержит гараж в надлежащем состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено ч. 1 и ч. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или правопритязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в установленные законом сроки обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

С целью определения границ земельного участка под гаражом истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, которым были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с выездом на место. Кадастровым инженером так же были подготовлены: чертеж земельных участков и их частей и схема расположения земельного участка с указанием координат и поворотных точек, акт согласования местоположения границ земельного участка.

По факту обмера площадь земельного участка составила 100 кв.м. В ходе камеральной обработки данных, полевых измерений выяснилось наличие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) смежного земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником земельного участка является ответчик по делу - ФИО2, его границы накладываются на испрашиваемый земельный участок истца и не совпадают с существующим забором. На схеме земельного участка включена картографическая основа, на которой отчётливо видны данные несоответствия.

В связи с пересечением земельного участка истца оформить спорный земельный участок возможно только после устранения реестровой ошибки участка с кадастровым номером 50:0080216:89, принадлежащего ответчику.

В дальнейшем кадастровым инженером был подготовлен акт согласования границ земельного участка для согласования со смежными землепользователями. Акт согласования месторасположения границ земельного участка площадью 100 кв.м, подписан ответчиком по делу ФИО2

Споров и разногласий по месторасположению границ земельного участка истца нет.

В связи с вышеизложенным кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка инженером были приостановлены до устранения причин: кадастровые границы земельного участка ответчика ФИО2 накладываются на границы земельного участка истца, и было рекомендовано обратится в суд для устранения наложения (пересечения) границ.

Споров по существующим границам земельного участка истца никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. На сегодняшний день истцом используется под размещение гаража, содержится земельный участок в надлежащем состоянии, за ним осуществляется необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчики иск признали и судом принято признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО6 гаражом площадью 31,3 кв.м, земельным участком общей площадью 100 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью 31,3 кв.м, земельный участок общей площадью 100 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж площадью 31,3 кв.м, земельный участок общей площадью 100 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 по следующим координатным точкам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Панкратова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2026 года.

Судья С.М. Панкратова