Дело № 2-3425/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н. 

при секретаре Лабазовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, в обоснование указав, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 77 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Стоимость участка по договору составляла 3 300 000 руб. До подписания договора ответчик передал истцу 1 000 000 руб. Оставшаяся сумма в соответствии с п. 5 договора подлежала выплаты согласно графику не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако в нарушение условий договора ответчик выплатил в общей сумму 1 250 000 руб. по договору. В связи с чем ФИО1 просит взыскать с ответчика 2 050 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 307 200, 19 руб., проценты в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, а также 19 986 руб. в возврат госпошлины. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании требования не признала, сумму задолженности не оспаривала.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

По правилам ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исходя из ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По правилам п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу абз. 1 ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний, вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. 

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков (абз. ст.398 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу ч. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 463 ГК РФ предусматривает, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Из частей 3, 4 ст. 487 ГК РФ следует, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 77 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Согласно п. 3 договора цена продаваемого земельного участка площадью 77 000 кв.м. составила 3 300 000 руб. 

Денежные средства по договору в размере 1 000 000 руб. переданы продавцу в соответствии п. 4 договора в счет стоимости вышеуказанного земельного участка до подписания настоящего договора. 

Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что сумму в размере 2 300 000 руб. ответчик обязался выплатить в течение 12 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными платежами 6 числа каждого месяца в размере 192 000 руб., в последний платеж ДД.ММ.ГГГГ покупатель должен выплатить 188 000 руб. 

По правилам ч. 1 ст. 455 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с. ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 488 ГК РФ).

Из искового заявления следует, что ответчиком не исполнены обязательства по договору в полном объеме. Ответчиком произведены следующие выплаты по договору: ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 руб. 

Ввиду просрочки ответчиком оплаты стоимости предмета договора – земельного участка в установленные договором сроки образовалась задолженность в размере 2 050 000 руб. 

Ответчиком не представлено возражений относительно наличия и размера образовавшейся задолженности.

В силу закона у заемщика помимо договорных обязательств возникает дополнительное внедоговорное обязательство по уплате процентов в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которым в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Таким образом, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 2 050 000 руб. в размере 307 200,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактического исполнения денежного обязательства подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина за подачу иска в размере 19 986 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 050 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 307 200 руб. 19 коп., 19 986 руб. в возврат госпошлины, с начислением на сумму долга 2 050 000 руб. процентов в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты денежных средств. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца. 

Председательствующий Д.Н. Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов 

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

Н.А. Лабазова

(Инициалы, фамилия)

12.11.2020

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-003678-55

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3425/2020 ~ М-2608/2020