Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.,

при секретаре Корсаковой О.А.,

с участием помощника прокурора Волжского района города Саратова Литвишко Е.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отделение Полиции № Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Саратову о прекращении права пользования жилым помещением,

установил :

истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указывает, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данной квартире зарегистрированы три человека: ФИО1, ФИО и ФИО2. Ответчик был зарегистрирован в квартире по его просьбе, однако фактически никогда в ней не проживал, всегда проживал и проживает в других местах, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником не ведет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Истец указывает, что самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения начиная с 2012 года. На ее многочисленные просьбы добровольно подать заявление в УФМС с целью снятия с регистрационного учёта ответчик игнорирует. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, как указывает истец, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В частности, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Кроме того, в отношении ответчика имеется несколько исполнительных производств, в связи с чем, в указанную квартиру периодически приходят судебные приставы и требуют оплатить долги ответчика, что причиняет истцу существенные неудобства, так как она вынуждена каждый раз с ними объясняться.

На основании изложенного истец просит: признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать Отделение УФМС России по Саратовской области в Волжском районе г. Саратова снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Также в ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 прекратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, указав, что ответчик является ее сыном, но в указанном жилом помещении никогда не проживал и не желает проживать, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носила формальный характер, принадлежащее ему имущество в квартире истца отсутствует. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заказными письмами с уведомлениями по месту известной регистрации, указанному в ответе отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области на запрос суда, а также по сведениям указанным истцом. Согласно отметке оператора почтовой связи заказные письма возвращены в суд с отметкой за истечением срока хранения и отсутствием адресата. В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При изложенных обстоятельствах суд находит извещение ответчика надлежащим, ответчик на неоднократные извещения уклоняется от явки в суд и получения извещений, при этом не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела с указанием на какие-либо причины, возражений по поводу предъявленного иска суду не представил. Судом в рамках установленных процессуальных сроков, предприняты необходимые меры для обеспечения ответчикам возможности принять участие в судебном заседании, однако ответчик свое право не использовал.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая согласие истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, исследовав пояснения стороны истца и показания свидетелей, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=D08B1833017F90447BD59C4377EF59FB8528925326B7DFF06C3A768DAA2FA924205853768C97A8Y1M". 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> (л.д. 9). 

Основанием возникновения права собственности на указанный объект недвижимости для ФИО1 является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 2012 г. (л.д. 8).

Как следует из материалов дела ответчик ФИО2 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован сын собственника квартиры – ФИО2

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик фактически совместно не проживают, не оказывают друг другу взаимной помощи и поддержки, сторонами не ведется общее хозяйство, общий бюджет у истца и ответчика отсутствует, какая – либо поддержка между сторонами друг другу не оказывается. Общих предметов быта, а также его личных, в квартире, принадлежащей истцу, у ответчика не имеется. 

Исходя из представленных на обозрение в судебном заседание платежных документов, оплату коммунальных платежей за принадлежащую ей квартиру ФИО1, производит самостоятельно, что ответчиком не опровергнуто. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в понятии, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 Факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИО показали, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в 

<

адрес>, семейные отношения со своей матерью не поддерживает, принадлежащие ему вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, не появляется по данному адресу, общее имущество отсутствует, ФИО2 не участвует в содержании квартиры и не оплачивает коммунальные платежи. Также свидетели подтвердили, что препятствий во вселении в данную квартиру ответчику никто не чинит, он не совершал каких – либо действий, свидетельствующих о его намерении фактически проживать в указанном жилом помещении.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, показания последовательны, согласуются между собой и с материалами дела, свидетели при даче показаний предупреждены об ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения с собственником помещения не поддерживает, при этом не несет бремя его содержания. 

Суд считает, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. На основании приведенных доказательств и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд находит подтвержденным факт добровольного отказа ответчиком от права пользования спорным жилым помещением.

В опровержение установленных судом обстоятельств ответчиком не представлено каких-либо доказательств как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Соглашение между собственником и ФИО2 о пользовании квартирой отсутствует. 

Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения, в связи с чем права истца как собственника в данном случае подлежат восстановлению. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок в ходе рассмотрения указанного дела не установлено, поскольку установлено, что ответчик фактически не проживает указанному адресу на протяжении длительного времени. Судом исследовался вопрос об имущественном положении ответчика и возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, однако доказательств наличия оснований для такового стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению у ответчика ФИО

В удовлетворении требований истца о возложении на миграционную службу обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку при удовлетворении требований о прекращении права пользования у ФИО2 они являются излишне заявленными, как и требования об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил :

прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В. Бжезовская