№ 2-4184/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года

Республика Коми город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

с участием:

представителя истца администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО1, 

прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: ... В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения истец просит суд выселить ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: ... Также заявлены производные требования об обязании передать жилое помещение администрации и снятии с регистрационного учета. В просительной части иска допущена описка, вместо имени и отчества ответчика «...» указано «...». Суд рассматривает требования к надлежащему ответчику ФИО2. 

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО1 на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 не явился, о слушании извещался судом, извещение возращено по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица ООО «Наш дом» не явился, о слушании третье лицо извещено. 

Прокурор Загидулина Л.В. в своем заключении полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Комната ..., находится в муниципальной собственности.

В комнате зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из взаимосвязи указанных правовых норм следует вывод, что применение пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ без одновременного применения положений статьи 90 ЖК РФ является неправильным.

При подаче иска представлен лицевой счет, согласно которому задолженность ответчика по оплате ЖКУ по состоянию на ** ** ** составляла ...

В суд представлен лицевой счет, согласно которому задолженность по состоянию на ** ** ** составляет ....

Выселение по указанному основанию является крайней мерой, которая применяется в исключительных обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии каких-либо уважительных причин для оплаты.

По данным ЕГРН у ответчика отсутствует какое-либо иное недвижимое имущество, доходов по месту работы, а также иных доходов у ответчика не имеется, получателем пенсий ответчик не является, получателем мер социальной поддержки ответчик не является. Указанные сведения следуют из ответов, представленных ИФНС по г. Сыктывкару, ГБУ Республики Коми «ЦСЗН г. Сыктывкара», ОПФР по Республике Коми.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика дохода, что свидетельствует о тяжелом материальном положении и невозможности применения выселения как крайней меры ответственности лиц, не осуществляющих своевременную оплату ЖКУ.

Кроме того, предлагаемое к выселению жилое помещение относится к маневренному фонду.

В силу ст. 90 ЖК РФ предоставляемое взамен жилое помещение должно быть предоставлено на условиях социального найма, а следовательно, не может относится к маневренному фонду.

Доказательств снятия в установленном порядка статуса «Маневренного» с жилого помещения по адресу: ..., не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований о выселении не имеется. 

Производные требования о снятии с регистрационного учета и обязании передать квартиру также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов