К делу №2-1686/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «03» октября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения в реконструированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит сохранить 

<

адрес>, в. 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, в переустроенном и перепланированном состоянии жилой площадью 28,0 кв.м., общей площадью 75,1 кв.м..

Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель 3/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

В 2016 году МУП «Ейская проектная контора» подготовлена проектная документация на перепланировку и переустройство 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. (л.д.18-37). 

Решением Администрации Ейского городского поселения Ейского района от 19.04.2017 года в согласовании перепланировки и переустройства указанных жилых помещений истцу отказано в связи с отсутствия согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствия согласия совладельцев.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Истцом изготовлен технический паспорт, в котором отображены изменения в планировке квартиры (л.д. 11-16). 

Экспертом ФИО2 на основании определения суда от 1.08.2017 года изготовлено техническое заключение по обследованию перепланированной 

<

адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, выполненные работы по перепланировке и переустройству 

<

адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, не несут угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 103-157).

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать сохраненной квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в переустроенном и перепланированном состоянии, жилой площадью 28,0 кв.м., общей площадью 75,1 кв.м., с назначением помещения № 1-кухня-гостинная, площадью 27,2 кв.м., помещения № 2-жилая комната, площадью 15,7 кв.м., помещения № 3-жилая комната, площадью 12,3 кв.м., помещение № 6-тамбур, площадью 4,0 кв.м., помещения №-лоджия, площадью 3,2 кв.м. 

Настоящее решение является основанием:

- для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости

- для последующей регистрации права собственности на помещение в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий