УИД 34RS0007-01-2021-001010-02

Дело №2-857/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 25 марта 2021 года 

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда

в составе председательствующего судьи Степанюка Д.С., 

при секретаре Беляевой А.А., 

с участием: представителя истца ООО «Жилищный капитал», по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный капитал» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности, взыскании судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что решением Ворошиловского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по иску ООО «Жилищный капитал» об обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на принадлежащую ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Способ реализации определен путем продажи с публичных торгов, первоначальная продажная стоимость – 938 400 рублей. В связи с не реализацией заложенного имущества в рамках исполнительного производства, квартира была передана взыскателю ДАТА ИЗЪЯТА. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА ИЗЪЯТА. Однако, в настоящее время ФИО1 состоит на регистрационном учете в данной квартире. ДАТА ИЗЪЯТА в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДАТА ИЗЪЯТА. Истец не заключал с ответчиком соглашения на сохранение права пользования спорным помещением. Поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ответчика прекратилось, следовательно и право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением утрачено. На основании изложенных обстоятельств просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а также взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Жилищный капитал» ФИО3 в судебном заседании исковые требования к ответчику поддержал, пояснил вышеизложенные обстоятельства, просила признать ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением, а также взыскать с неё в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не представила, причины неявки суду неизвестны, судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и ч. 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении его своими процессуальными правами.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению стороны надлежащим образом, тогда как ответчики добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив почтовое отправление разряда "судебное".

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Ворошиловского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по иску ООО «Микрокредитная компания «Жилищный капитал» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на принадлежащую ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Способ реализации определен путем продажи с публичных торгов, первоначальная продажная стоимость – 938 400 рублей (л.д.12-20).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в связи с не реализацией заложенного имущества в рамках исполнительного производства, квартира была передана взыскателю ДАТА ИЗЪЯТА, на основании постановления о передаче нереализованнного имущества взыскателю от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.24-25).

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА ИЗЪЯТА.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которой истцу ООО «Жилищный капитал» на праве собственности принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.22-23).

ДАТА ИЗЪЯТА ООО «Жилищный капитал» направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 9).

Ответчик указанное требование до настоящего времени не исполнила.

Согласно ответу ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 

Из искового заявления и объяснений представителя истца установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, квартира освобождена от вещей прежних жильцов. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ ее право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ прекращено в связи с переходом права собственности на указанную квартиру на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДАТА ИЗЪЯТА, решения Ворошиловского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА к истцу по делу.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д. 8).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ООО «Жилищный капитал» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности – удовлетворить. 

Признать ФИО1 Яну ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу ООО «Жилищный капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 Яны ФИО1 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С.Степанюк