Гражданское дело № 2-617/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года 

Октябрьский районный суд города Тамбова 

В составе председательствующего судьи Дьяковой С.А. 

При секретаре Ивановой А.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указав, что 03.07.2017 г. он приобрел у ответчика долю в квартире, расположенной по указанному выше адресу. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем обратился в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, возражения на иск суду не представлено. С учетом согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками общей долевой собственности квартиры, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. ФИО1 принадлежало 

<

данные изъяты> долей, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры.

Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 03.07.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 по иску о признании права собственности на долю квартиры, прекращении права общей долевой собственности, заключено мирового соглашение, согласно которого: ФИО2 отказался от права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> в связи с выкупом данной доли ФИО1 за 120 000 руб., переданных ФИО2 до подписания заявления об утверждении мирового соглашения. Прекращено право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в связи с выкупом данной доли ФИО1 за 120 000 руб. Признано за ФИО1 право собственности 1/10 доли квартиры 

<

данные изъяты>, принадлежавшую ФИО2, который обязуется освободить данную квартиру в течение 30 дней с моменты вынесения настоящего определения. 

Таким образом, единственным собственником данной квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2017 г. 

Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается лицевым счетом 

<

данные изъяты> и выпиской из домовой книги.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственником данной квартиры на основании определения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 03.07.2017 г. является ФИО1, ФИО2 членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования данной квартирой с новым собственником не заключено.

Следовательно, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 бессрочного права пользования данной квартирой не имеется. 

В соответствии со ст. ст. 209, 235, 292 Гражданского кодекса РФ прежний собственник доли спорного жилого помещения ФИО2 утратил право пользования квартирой, в связи с чем, должен прекратить пользование ею и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, нарушая тем самым права нового собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2018 года.

Судья: С.А.Дьякова