УИД 24RS 0038-02-2025-000433-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 08 августа 2025 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Полуховой Т.Н., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Паскотиной А.И., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Королевой О.Н., предъявившей удостоверение № 1941 и ордер № АА 048 63, третьих лиц ФИО3, ФИО4 (он же законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требование мотивировано тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. С 12.03.1999 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. На момент заключения договора купли-продажи от 30.10.2009г. в указанной квартире зарегистрированных лиц не было, что отражено в домовой книге. О том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, истцу стало известно в 2024 году при получении справки. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, ответчик не желает, что нарушает права собственника по распоряжению своим имуществом.

Определением от 30.06.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ФИО4 (он же законный представитель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, дополнила, что ответчик ФИО2 никогда в ее квартиру не вселялся и не проживал в ней, своих вещей в ней не хранит, расходов по содержанию квартиры не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу его места регистрации. При неоднократном извещении ответчика, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства либо месте нахождения ответчика в материалах дела не имеется.

Согласно представленной информации ОП ОМВД России по Нижнеингашскому району от 10.07.2025 года, местонахождение ФИО2 неизвестно, ответчик длительное время на территории 

<

адрес> не проживает.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (пребывания) ответчика.

В связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Королева О.Н., возражает против исковых требований и просит в иске отказать, поскольку не представлены допустимые и достоверные доказательства того, что ФИО2 убыл в другое место жительства и что он имеет права на другое жилое помещение.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили пояснения истца ФИО1, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей Свидетель №1 и ФИО15, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

согласно материалам дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 12-14). Собственником указанного жилого помещения является ФИО1

Регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 11.12.2009 года за № 24-24-15/009/2009-268.

Истец ФИО1 несет расходы по содержанию принадлежащей ей квартиры, о чем представила квитанции.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств тому, что в силу норм жилищного законодательства (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), ответчик ФИО2 является членом семьи истца ФИО1, - суду не представлено.

Согласно справкам (л.д.17,18), адресной справке (л.д. 61) – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из показаний истца ФИО1, третьих лиц ФИО4 и ФИО3, свидетелей Свидетель №1 и ФИО15 следует, что 13.11.2009 года ФИО1 приобрела у Свидетель № 1 по договору купли-продажи спорную квартиру. О регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении не было известно. Ранее ФИО2 проживал в 

<

адрес>, принадлежащей его матери. ФИО2 выехал из 

<

адрес> несколько лет назад и более в поселок не возвращался. В настоящее время квартира ФИО2 стоит пустая, предположительно ФИО2 с матерью проживает в 

<

адрес>. В спорную 

<

адрес> ФИО2 никогда не вселялся, своих вещей в квартире не хранил, расходов по содержанию квартиры не несет, ответчик не является родственником истцу ФИО1. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника по распоряжению своим имуществом.

Из ответа главы администрации Канифольнинского сельсовета ФИО16 следует, что ФИО2 никогда не проживал по адресу: 

<

адрес>; он и его семья проживали в квартире №; на протяжении более 10 лет ФИО2 в 

<

адрес> не проживает; при регистрации ответчика по месту жительства сотрудником администрации сельсовета допущена ошибка, вместо квартиры № была указана квартира №.

Согласно представленной информации начальника ОП ОМВД России по Нижнеингашскому району ФИО17 от 10.07.2025г. за № 2586, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории 

<

адрес> длительное время не проживает, выехал за пределы 

<

адрес>, его местонахождение неизвестно.

Таким образом, ответчик ФИО2 в 

<

адрес> никогда не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей в квартире не хранит, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, требований о вселении в квартиру не заявляет.

Доказательств наличия соглашений между ответчиком и истцом в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, подтверждающих право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, доказательств фактического пользования ответчиком квартирой и хранения в нем своих вещей, несения расходов по его содержанию, - в деле не имеется, суду не представлено.

Наличие либо отсутствие у ФИО2 права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания его права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым домом им с собственниками не заключалось, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а собственники вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, то суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию. 

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года