Дело № 2-181/2021 24RS0040-03-2021-000398-45

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 18 июня 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Пеевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные услуги, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на основании договора приватизации № от 23.08.1993 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец на основании договора управления многоквартирным домом оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, являлось исполнителем коммунальной услуги в срок по 31.12.2018. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 в размере 94 935,44 руб. Размер пени по жилищной услуге составляет 5 334,25 руб. Истец располагает информацией о том, что ФИО1 умерла 26.04.2012. Просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 в размере 94 935,44 руб., пени в размере 5 334,25 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 205,39 руб.

Определением суда от 28.04.2021 к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершей – ФИО2 (л.д. 121).

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении разбирательства не представил.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора приватизации № от 23.08.1993 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей копией договора и справкой АО «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ» (л.д. 118), сведениями об отсутствии зарегистрированных в ЕГРП прав на данное жилое помещение (л.д. 69).

Согласно записи акта о смерти от 26.04.2012 №, произведенной Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Керченского городского управления юстиции Р. Крым, ФИО1 умерла 25.04.2012 (л.д. 61).

Из материалов наследственного дела, представленных нотариусом Керченского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5 установлено, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обратился сын наследодателя – ФИО2 (л.д. 62-64).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Частью 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ООО «УК «Город» на основании договора управления от 17.05.2015 является управляющей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-18). 

Согласно п.п. 3.1.3, 3.1.4 договора управления от 17.03.2015 управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, для чего обязалась от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором. 

В силу п. 4.2 договора от 17.03.2015 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме; в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма. 

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством РФ (п. 4.3 договора от 17.03.2015).

Пунктом 4.5 договора от 17.03.2015 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Таким образом, ФИО2 принял наследство после смерти ФИО1, умершей 25.04.2012, в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, учитывая данные обстоятельства, указанное жилое помещение не является выморочным имуществом, соответственно обязанность по оплате жилого помещения должен нести ФИО2 

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик ФИО2 своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не вносил, что привело к образованию задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 в размере 94 935,44 руб., пени в размере 5 334,25 руб. (л.д. 8, 9).

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищной услуги, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Принимая во внимание приведенные положения законодательства, с учетом того, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, который с момента открытия наследства, то есть с 25.04.2012 является единоличным собственником указанного жилого помещения, независимо от того, что его право собственности на наследуемое недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженности за жилое помещение за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 в размере 94 935,44 руб., пени в размере 5 334,25 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком. 

Исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 205,39 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 в размере 94 935 рублей 44 копейки, пени в размере 5 334 рубля 25 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 205 рублей 39 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков 

Мотивированно решение составлено 25.06.2021