Дело № 2-127/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием истца ФИО3, третьих лиц: ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании состоявшимся договора передачи квартиры, включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании состоявшимся договора передачи квартиры, включении имущества в наследственную массу. 

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Чебоксарского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца – ФИО1, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек на двухкомнатную квартиру жилой площадью 27,10 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В ордер были включены: ФИО1, истец ФИО3, дети ФИО6 и ФИО7.

Реализуя свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения ФИО1, истцом и их внуком было принято решение приватизировать вышеуказанную квартиру в равных долях. С этой целью в 2013 году ими было подано заявление в МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» о приватизации квартиры. Но договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации ими не был подписан.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он при жизни подав заявление на приватизацию квартиры, выразил свою волю на приватизацию вышеуказанной квартиры им, истцом и внуком. При жизни ФИО1 заявление не отозвал, но не смог соблюсти все правила оформления документов до конца в связи со смертью.

ФИО1 при жизни завещание не оставлял. Наследниками имущества после его смерти по закону являются: истец, дети ФИО4, ФИО5 и ФИО8 Наследство после смерти ФИО1 состоит из 1/3 доли в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дети наследство после смерти отца не принимали и не претендуют на 1/3 долю в квартире.

ФИО1 по день своей смерти проживал и был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец также зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, полностью оплачивает все расходы по содержанию целой квартиры.

В настоящее время истцу необходимо принять наследство по закону после смерти ФИО1, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, с учетом уточнения к исковому заявлению, просит признать договор передачи ФИО1, ФИО3 и ФИО2 бесплатно в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся. Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнения к исковому заявлению, и просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенный о месте и времени судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя на судебное разбирательство, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо – МУП Чебоксарского района «БТИ», надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в адрес суда направило заявления о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором также указало, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное о месте и времени судебного заседания, не обеспечило явку своего представителя на судебное разбирательство и не сообщило о причинах неявки.

Третье лицо ФИО10, извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась на судебное разбирательство и не сообщила о причинах неявки.

Третьи лица: ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании решения исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия двухкомнатной 

<

адрес>, всего жилой площадью 27,10 кв.м 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: жена ФИО3; дочь ФИО6; дочь ФИО7.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 являются супругами.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является основным квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи, помимо самого нанимателя ФИО1, прописанного ДД.ММ.ГГГГ: супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратились в МУП Чебоксарского района «БТИ» с заявлениями о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 дали согласия на приватизацию любыми лицами, имеющими право на приватизацию вышеуказанной квартиры.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомцентр», действующий от имени Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (наймодатель), с одной стороны и ФИО1 (наниматель) с другой стороны, заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой 27,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена ФИО3; дочь ФИО4; внук ФИО2

Постановлением главы администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда» постановлено МУП Чебоксарского района «БТИ» оформить договор передачи квартиры в общую собственность квартиру всего площадью 49,0 кв.м, в том числе общей площадью 47,30 кв.м, жилой 27,10 кв.м, приведенной лоджии 1,70 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле каждому.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни ФИО1 явно выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения совместно со свей супругой ФИО3 и внуком ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности и подал соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли ФИО1 обстоятельствам. Договор передачи жилого помещении не был подписана и не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ФИО1, что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании договор передачи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, между администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о передачи в собственность по 1/3 доле в праве каждому в общей долевой собственности заключенным и состоявшимся.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики ФИО9 усматривается, что в производстве её нотариальной конторы не имеется наследственного дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ЕИС нотариата также наследственное дело не зарегистрировано.

Намерение ФИО1 приватизировать занимаемое им жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи ему в собственность жилого помещения оно должно быть отнесено к наследственной массе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании состоявшимся договора передачи квартиры, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать договор передачи ФИО1, ФИО3 и ФИО2 бесплатно в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся. 

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года. 

Судья С.А. Смирнова