Дело №2-3687/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Андреевой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права). По данному адресу зарегистрирован внук истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорной квартиры, где зарегистрирован (но не проживает с сентября 2006 года) ее внук ФИО2, который был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи ее сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> внука ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ забрала ребенка, все вещи и выехала из принадлежащего ей жилого помещения. ФИО4 прекратила всякое общение с ней, никогда не пыталась вселиться в квартиру, препятствия в проживании внука никто не чинил. Она (истица) одна оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время имеет намерение распорядиться квартирой. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства комитета образования администрации 

<

адрес> в суд не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия...

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук истицы, что подтверждается выпиской из домовой книги. Несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован с рождения по данному адресу в качестве члена семьи ФИО5 (сына истицы) и проживал с родителями по указанному адресу до сентября 2006 года. В сентябре 2006г. ФИО4 (мать ответчика) вместе с сыном выехала из квартиры истицы, забрала все вещи. 

Из пояснений истицы в суде следовало, что после выезда из спорной квартиры в сентябре 2016г. больше не вселялась с ребенком по данному адресу, препятствия в пользовании квартирой внуку не чинились. Пронин Леонид постоянно проживает с матерью.

Доказательствами обратного суд не располагает. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Право на жилое помещение несовершеннолетних является производным от права на это жилое помещение их родителей.

Следует также отметить, что во взаимосвязи с положениями гл. 12 СК РФ, обязанности по воспитанию детей, в том числе на обеспечение жилым помещением лежит на родителях и не может возлагаться на иных лиц. 

При рождении ребенка родители ФИО3 достигли соглашения о месте жительства сына, зарегистрировав его проживание по месту своего жительства– в спорной квартире. В настоящее время отец мальчика умер, а его мать добровольно перестала проживать в квартире истицы с сыном Леонидом с сентября 2006г. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что надлежит признать несовершеннолетнего ФИО3 (внука истицы) утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку право несовершеннолетних производно от прав родителей, при этом регистрация ребенка в данном случае носит формальный характер, так как в квартире истицы он не проживает, и она не является местом жительства его родителей. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспорены сторонами.

Удовлетворяя требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой, суд исходит из того, что истица и мать ребенка не ведут с ней общего хозяйства, не являются членами одной семьи, ответчик не осуществляет пользование квартирой, не исполняет вытекающие из этого права обязанности, вселяться в квартиру намерений не имеют, а их отсутствие носит постоянный и длительный характер, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, нуждаемость проживания именно в данном жилом помещении отсутствует. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении Леониду препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение. 

Регистрация внука в принадлежащей истице квартире, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Все расходы по содержанию квартиры легли на ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.Р.Белова