Дело XXX «20» февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Хмелевой М.М., 

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» об обязании указать в счете-извещении и счете квитанции размер вознаграждения соразмерно с ? долей квартиры

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» (далее – ООО «УК «МИР»); просит обязать ответчика указать в счете-извещении и счете-квитанции за XX.XX.XXXX размер вознаграждения соразмерно с ? (одной второй) доле квартиры №....

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «УК «МИР» в счете-извещении и счете-квитанции за XX.XX.XXXX предъявило ей требования уплатить вознаграждение за оказываемые услуги и выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома ... несоразмерно с ее долей. В доме ... на праве собственности ей принадлежит лишь XXX доли квартиры XXX. Изложенные факты подтверждены вступившим в законную силу решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу XXX от XX.XX.XXXX по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» о присуждении к исполнению обязанности в натуре. (л.д.3-5).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов адвокату Тютюнник В.В, который в судебном заседании исковые требования истца и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д.55-56).

Суд, выслушав пояснение адвоката Тютюнник В.В., представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира ... принадлежит на праве общей долевой собственности по XXX доле истице ФИО1 и третьему лицу ФИО9

В указанной квартире согласно справке о регистрации формы-9 зарегистрированы: истец ФИО1, третье лицо ФИО9 дочь истца и третьего лица ФИО7.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 закреплено содержание платежного документа.

Согласно п. 71 указанных Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.12.2014 N 924/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методические рекомендации по ее заполнению.

Согласно п.6 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в разделе 1 "Сведения о плательщике и исполнителе услуг" указываются обязательные сведения, в соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Пунктом 5 методических рекомендаций предусмотрена возможность для оплаты потребителем услуг в суммах, не соответствующих указанным в платежном документе за расчетный период, в том числе для осуществления платежей в счет будущих расчетных периодов и частичной оплаты, выдачи потребителю незаполненного платежного документа, не содержащего расчет размера платы по каждому виду услуг, сумму к оплате, указание на расчетный период. 

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто. 

Никто из собственников с требованиями о заключении с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа не обращались.

В связи с чем, оснований выдавать истице отдельные платежные документы у ООО «Управляющая компания «МИР» не имелось.

При этом, решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу XXX от XX.XX.XXXX. по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» не был определен порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников спорного жилого помещения, ООО «Управляющая компания «МИР» участником процесса не являлось, правопреемником ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» не является, сведениями о наличии указанного решения не обладало.

Как следует из представленной в материалы дела выписке по лицевому счету, оплата коммунальных услуг с XX.XX.XXXX за спорное жилое помещение не производилась.

Своевременное не исполнение собственниками жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг, не может являться основанием для возникновения у ответчика дополнительной обязанности по предоставлению квитанций по имеющейся задолженности пропорционально долям в праве собственности.

В случае оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, начисленном на всю квартиру, истец вправе требовать от других участников долевой собственности возмещения ей понесенных за них расходов.

На основании изложенного, суд приходит выводу о недоказанности факта нарушения ответчиком прав истца, в связи с чем, исковые требования подлежат отклонению. 

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: