ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Миграционный пункт (дислокация р.

<

адрес>) отделения по обслуживанию 

<

адрес> отдела вопросам миграции УМВД России по городу Туле снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения общей площадью 51.6 кв. метров, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договоров дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, справки выданной управляющей компании «Индустрия сервиса» в квартире зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В спорной квартире ответчик не проживает с марта 2014 года, вывез принадлежащие ему мебель и личные вещи. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения доли квартиры распорядился своей частью квартиры - подарив её ей. Обещал сняться с регистрации в добровольной порядке, но этого не сделал, а убыл в неизвестном ей направлении и по настоящее время мест его нахождения неизвестно, связи с ним не поддерживает, общего хозяйства и общего бюджета не ведут, обязанность по содержанию и оплате коммунальных платежей полностью лежит на ней. Всё вышеперечисленное свидетельствует о прекращении семейных (родственных) отношений между ней и ответчиком. Регистрация ответчика препятствуют полноценно пользоваться принадлежащим ей имуществом. Соглашения о порядке пользования жилым помещением межу ними не заключалось. Считает, что ответчик в настоящее время членом ее семьи не является и право пользования жилым помещением утратил.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Какие-либо возражения по заявленным требованиям и заявление о рассмотрении дела без его участия не представил. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО3 доводы истца поддержала, пояснив, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2014 года, вывез принадлежащие ему вещи и с этого времени не появлялся, общего хозяйства истец и ответчик не ведут и все расходы по содержанию квартиры несет истец.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым №, общей площадью 51.6 кв. м., расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении, согласно справки выданной управляющей компании «

<

данные изъяты>», в настоящее время зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 не проживает с марта 2014 года, вывез принадлежащие ему мебель и личные вещи и убыл в неизвестной направлении, связи с ним не поддерживает, общее хозяйство с ним не ведет, а обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

При этом, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении со стороны проживающих в нем лиц препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями возможности пользоваться им, в материалы дела не представлено.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик нес расходы по содержанию спорного жилого помещения.

При этом, ответчик членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не является, никакого соглашения между ними не заключалось, общего хозяйства стороны не ведут, а доказательств обратного суду не предоставлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по спорному адресу, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета, согласно "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым домом, поскольку нуждаемости в таком сохранении права ответчиком не подтверждено.

Руководствуясь ст.ст. 235- 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н. А. Тюрин