РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: 43RS0026-01-2024-000044-67 

Дело №2-240/2024

23 апреля 2024 года

г. Омутнинск

, Кировская область

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лусниковой О.Л., 

при секретаре Рубашкиной О.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о возложении обязанности исключить из лицевого счета, платежных документов задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с вышеуказанным иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – НКО «Фонд капитального ремонта»), в обосновании указав, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области *** от 18.03.2022 с истца в пользу ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.01.2022 в размере 35160,79 руб., в том числе взносы в размере 28305,21 руб., пени в размере 6855,58 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 627,41 руб. Определением мирового судьи от 28.03.2022 судебный приказ отменен. Решением мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области от 11.07.2022 частично удовлетворены требования НКО «Фонд капитального ремонта», с ФИО1 в пользу ответчика взыскана задолженность по уплате взносов на капремонт за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в сумме 12414,45 руб., из которых основной долг в размере 11038,17 руб., пени в размере 1376,28 руб., отказано во взыскании задолженности в размере 22746,34 руб., из которых основной долг в размере 17267,04 руб., пени в размере 5479,30 руб., в связи с пропуском срока исковой давности. Таким образом, решением суда от 11.07.2022 определена задолженность истца по уплате взносов на капремонт по лицевому счету *** по состоянию на 01.02.2022 в размере 12414,45 руб. (11038,17 руб. - основной долг, 1376,28 руб. - пени), которую, по мнению истца, ответчик должен отразить в ее лицевом счете. Решение суда вступило в законную силу, является обязательным к исполнению в том числе НКО «Фонд капитального ремонта». Задолженность, взысканная по решению суда от 11.07.2022, истцом погашена в полном объеме через службу судебных приставов, а именно, 14.09.2022 – 9000 руб., 13.10.2022 – 3911 руб., в том числе госпошлина 496,55 руб. Однако, ответчик продолжает предъявлять к оплате суммы, во взыскании которых судом было отказано, указывая их ежемесячно в счетах – извещениях. Оплаченные истцом суммы фактически отнесены в счет оплаты просроченной задолженности, во взыскании которой судом отказано. Направление ответчиком в адрес истца платежных документов с недостоверной информацией о размере задолженности по взносам за капитальный ремонт нарушает права истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, дает ответчику право внести оплаченные денежные средства без указания целевого назначения в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано, начислять пени на просроченную задолженность. Наличие недостоверной информации о задолженности препятствует истцу оплате ежемесячных платежей с 01.02.2022. Отражение спорной задолженности на лицевом счете, а также включение данной задолженности в платежные документы является основанием для отказа в получении истцом мер социальной поддержки в виде снижения сумм ежемесячных платежей по взносам на капитальный ремонт на 50%, обусловленные отсутствием задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт. В ответе на претензию ответчик отказался внести изменения в лицевой счет. Истец полагает, что в настоящее время НКО «Фонд капитального ремонта» утратил право реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств. В связи с изложенным истец просила внести изменения в лицевой счет, указав задолженность по оплате взносов на капремонт на 01.02.2022 в сумме 12414,45 руб., в том числе по основному долгу в размере 11038,17 руб., пени в размере 1376,28 руб., в соответствии с решением суда от 11.07.2022, исключив из лицевого счета сумму 22746,34 руб.; произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капремонт и пени с 01.02.2022 по 01.01.2024, с учетом фактически оплаченной суммы задолженности 12414,45 руб., в том числе по основному долгу 11038,17 руб., пени в размере 1376,28 руб., применив 50 % льготы по взносам по возрасту 70 лет с 01.04.2023.

Истец неоднократно уточняла исковые требования. С учетом уточнений от 23.04.2024 истец просила исключить из лицевого счета ***, из платежных документов, выставляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по апрель 2019 в размере 17267,04 руб. и пени в размере 5479,30 руб., начиная с 01.02.2022 (л.55-57, 64).

От ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» поступили возражения, согласно которым просят отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 42,90 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Многоквартирный дом (далее – МКД) по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества МКД в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210. Фонд капитального ремонта указанного МКД формируется на счете Фонда на основании постановления администрации МО Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области от 28.10.2014 №356, принятого в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету *** по состоянию на 31.01.2022 общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляла 35160,79 руб., в том числе пени 6855,58 руб. Решением мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района от 11.07.2022 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» с ФИО1 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, с учетом срока исковой давности, в размере 12414,45 руб., судебные расходы 496,55 руб. В силу п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства. Действующим законодательством на НКО «Фонд капитального ремонта» не возлагается обязанность списания долга (л. 21-22, 38-41). 

Также от ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» поступила информация, согласно которой в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО1, в пользу Фонда были взысканы денежные средства в общей сумме 12911 руб.: 20.09.2022 – 95,54 руб., 22.09.2022 – 9000 руб., 21.10.2022 – 3815 руб. В принудительном порядке должником погашена судебная задолженность в части взносов на капитальный ремонт и пени, судебные расходы не погашены. По состоянию на 19.03.2024 за ФИО1 числится судебная задолженность в размере 514,30 руб. (госпошлина). Добровольная оплата взносов за капитальный ремонт ФИО1 была произведена 20.02.2024 в размере 1267,69 руб. Сумма в размере 12857,60 руб., взысканная в принудительном порядке в рамках исполнительного производства, отнесена к периоду с 01.03.2019 по 31.01.2022. За период с 01.02.2022 по 29.02.2024 включительно, общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени составляет 8668,31 руб., а именно, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт (тариф х на площадь) за период с 01.02.2022 по 29.02.2024, с учетом оплаченных истцом сумм 20.02.2024 614,73 руб. (за декабрь 2023) и 652,96 руб. (за январь 2024), в размере 8123,12 руб.; сумма задолженности по пени за период с 26.03.2022 по 29.02.2024 в размере 545,19 руб. Расчет пени осуществлен НКО «Фонд капитального ремонта» по ставке 9,5%, в соответствии с постановлениями Правительства РФ, с учетом введения моратория с 01.02.2022 на срок 6 месяцев. Такая форма государственной поддержки как компенсация взносов предполагает, что лицом, имеющим право на ее получение, оплачиваются расходы, а затем установленная сумма возмещается ему за счет соответствующего бюджета. Компенсация расходов по оплате взносов на капитальный ремонт носит заявительный характер. В рамках межведомственного информационного взаимодействия запрос от органов социальной защиты о наличии либо отсутствии судебной задолженности, которая образовалась за период не более чем три последних года у ФИО1, в Фонд не поступал. О порядке и условиях предоставления указанной меры социальной поддержки истцу ФИО1 необходимо было обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства (л.87-88, 104-105).

Истец ФИО1.. в судебных заседаниях на удовлетворении иска настаивала. Повторила доводы, изложенные в иске. Дополнительно поясняла, что задолженность образовалась, так как не оплачивала взносы на капремонт по рекомендациям в интернете, за весь период с 2014 по 2024 год НКО «Фонд капитального ремонта» средства на ремонт общего имущества в доме не выделялись. Взносы на капитальный ремонт дома не оплачивала, так как считала их не подлежащими оплате. Чтобы иметь горячую воду в квартирах, жильцы дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ были вынуждены приобрести и установить новый бойлер за счет собственных средств, хотя бойлер является общим имуществом и должен оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта. Истцом, как и всеми жильцами дома, в течение 2022 года производилась ежемесячная оплата по замене бойлера в ООО «Жилищные услуги», в связи с чем полагает, что в 2022 году ею производилась оплата за капитальный ремонт. На протяжении длительного времени НКО «Фонд капитального ремонта» за взысканием задолженности в суд не обращался. Взысканную по решению суда сумму полностью оплатила. В квитанциях указывается ежемесячный платеж, но к оплате указана общая сумма. Указание в платежных документах сумм, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, нарушает право на возможность погасить задолженность, начисляемую с 01.02.2022, в связи с завышенной суммой задолженности в счетах-извещениях. Ответчик, предъявляя к оплате сумму задолженности, во взыскании которой судом отказано, злоупотребляет правом, нарушает запрет односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек. С 01.02.2022 не оплачивала ежемесячные взносы на капитальный ремонт, так как не предъявлялись точные суммы. Оплаченные истцом суммы фактически относятся в уплату просроченной задолженности, во взыскании которой судом отказано. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, повторила доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома несут собственники помещений (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу чт. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, а также кредитных и (или) иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. 

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч.1 ст. 182 ЖК РФ).

Распоряжением правительства Кировской области от 26.08.2013 №263 в соответствии с требованиями Закона Кировской области от 02.07.2013 №299-ЗО создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области. Фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Одной из функций данной организации является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, для формирования фондов капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности (л.д.60). 

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет ***.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области от 18.03.2022 по делу *** с ФИО1. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.01.2022 в размере 35160,79 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 627,41 руб. (л.д. 10). 

Определением мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области от 28.03.2022 судебный приказ по делу *** от 18.03.2022 отменен (л.д. 11). 

Решением мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области от 11.07.2022 по делу *** исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворены частично. С ФИО1. в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 11038,17 руб., пени в размере 1376,28 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 496,55 руб. (л.д.12). 

Определением мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области от 21.12.2022 разъяснено решение мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области от 11.07.2022, а именно, в удовлетворении требований истца НКО «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании с ФИО1. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по апрель 2019 года в размере 17267,04 руб., пени в размере 5479,30 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 758,27 руб. отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно справкам о начислениях и оплате по лицевому счету жилья *** по взносам на капитальный ремонт (владелец лицевого счета ФИО1., адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ) задолженность по состоянию на январь 2022 года составляла 35160,79 руб., на март 2024 года – 35236,14 руб. (л.д. 42-43, 89-91, 115-116). Истец не оспаривает того факта, что у нее имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.12.2014 по апрель 2019 года, в связи с неоплатой ей указанных взносов. 

Ответчиком НКО «Фонд капитального ремонта» в адрес истца направляются квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в которых указано, что у истца ФИО1. имеется задолженность по оплате указанных взносов за предыдущие периоды (л.д. 61, 67, 68). 

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не оспаривая оснований начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, оснований начисления пени, наличия задолженности, истец в то же время, обращаясь в суд, указала, что сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2019 подлежит исключению из ее лицевого счета, из платежных документов, должна быть признана судом безнадежной ко взысканию, в связи с истечением срока исковой давности в порядке ст. 199 ГПК РФ, о чем ею было заявлено при рассмотрении мировым судьей гражданского дела ***. Во взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 30.04.2019 в размере 17267,04 руб., пени в размере 5479,30 руб. судом отказано. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. 

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не предусмотрена возможность списания в судебном порядке задолженности, срок исковой давности по которой пропущен. 

Таким образом, списание долга, соответственно исключение из лицевого счета, из платежных документов платежных документов задолженности, является правом, а не обязанностью кредитора, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не опровергает наличие у истца задолженности, возникшей начиная с декабря 2014 года. 

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской задолженности в РФ, утвержденного Приказом Министерства финансов РФ №34н от 29.07.1998, возможность списания нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. 

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п.п. «з» п. 69 указанных Правил в платежном документе, в том числе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является ФИО1., в связи с чем НКО «Фонд капитального ремонта» имеет право указывать в платежных документах сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды. 

При этом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав ФИО1. по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, не препятствует ежемесячной оплате истцом взносов на капитальный ремонт с указанием расчетного периода в счет которого осуществляется оплата. 

Платежный документ носит информативный характер и направлен на предоставление собственнику жилого помещения информации об объеме каждого вида оказанных коммунальных услуг, о размере платы за каждый вид таких услуг, и о наличии задолженности за такие услуги. В обязанности исполнителя коммунальной услуги входит предоставление потребителю коммунальных услуг платежного документа. Платежный документ на оплату коммунальных услуг исполнительным документом не является и не может быть исполнен в принудительном порядке.

В связи с чем доводы истца о понуждении к исполнению обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт путем отражения всей задолженности на лицевом счете, в платежных документах, суд находит несостоятельными. О взыскании задолженности, возникшей у ФИО1. после 01.02.2022, ответчик в судебном порядке не обращался. Вопреки убеждению истца, возникшая по 31.01.2022 года задолженность и пени повторно ко взыскание не предъявляются. 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). 

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст.319.1 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе оплатить возникшую у нее задолженность в той части, которую она признает, указав при оплате за какой период вносится плата по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В случае, если при оплате указанных взносов истцом не будет указан период, за который вносится плата, внесенные денежные средства в соответствии с указанными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации будут учтены за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Принимая во внимание, что начисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором истец является собственником жилого помещения ***, начисление пени осуществляется ответчиком НКО «Фонд капитального ремонта» в соответствии с нормами жилищного законодательства, учитывая, что ФИО1. не оспаривает факта неоплаты данных взносов за период с 01.12.2014 по апрель 2019 года, суд полагает, что включение ответчиком в лицевой счет, в платежные документы сведений о наличии у истца задолженности по взносам, в том числе задолженности за пределами срока исковой давности, не нарушает прав истца.

Доказательств того, что начисление взносов на капительный ремонт, начисление пени производились с нарушением порядка (использован неверный тариф или площадь квартиры), доказательств внесения платы по взносам на капитальный ремонт в полном объеме, а также доказательств незаконного выставления задолженности в платежные документы, истцом не представлено. 

Само по себе наличие непогашенного долга за периоды, предшествующие трехгодичному сроку, не может являться основанием для признания указанной задолженности отсутствующей.

Доводы истца о том, что ответчиком предоставлена недостоверная информация о задолженности в платежных документах безосновательны. 

Истцом в материалы дела представлены извещения (квитанции) за декабрь 2023 года, за январь 2024 года (л.д.61,67,68), с учетом приведенных нормативно-правовых актов, их форма и содержание соответствует положениям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг и примерной форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.01.2018 года №43/пр. В направленных истцу извещениях-квитанциях содержится полная информация об оказываемой услуге, организации оказывающей услуги, цене и объемах оказываемых услуг, начислений за месяц. 

Ежемесячно получая квитанции на оплату, истцом тарифы и ставки не оспорены. Нарушений при начислении платы за коммунальные ресурсы судом не установлено. В случае неясности в расчетах, в порядке начисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт, пени, в их оплате, отнесении поступающих денежных средств на расчетные периоды, потребитель услуги вправе обратиться за получением соответствующей информации непосредственно к региональному оператору. 

Доводы истца о том, что отражение спорной задолженности на лицевом счете, а также включение данной задолженности в платежные документы является основанием для отказа в получении истцом мер социальной поддержки в виде компенсации расходов на оплату взносов в размере 50%, основанием к аннулированию указанной задолженности не является. 

При этом суд учитывает, что компенсация расходов по оплате взносов на капитальный ремонт носит заявительный характер. Допустимых доказательств, объективно свидетельствующих, что истец обращался с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки, об отказе в предоставлении таких мер по доводам, указанным истцом, суду не представлено.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что с 01.01.2022 вступил в силу федеральный закон от 28.11.2018 №442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159, 160 Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которым компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. 

Убеждение истца о том, что оплаченные ей суммы фактически отнесены в уплату просроченной задолженности за период с 01.12.2014 по 30.04.2019, во взыскании которой судом отказано по решению суда от 11.07.2022, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, из представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету этого не следует, учитывая, что у истца перед ответчиком имеется непогашенная задолженность по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт и за периоды после состоявшегося решения суда, которая истцом не оплачена и может быть предъявлена ко взысканию ответчиком. 

Доводы истца о том, что не оплачивала взносы, так как капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не проводился, считала их не подлежащими оплате, в 2022 году фактически вносила плату за капитальный ремонт при оплате установки бойлера в ООО «Жилищные услуги», суд находит несостоятельными, учитывая вступившее в законную силу решения суда от 11.07.2022 о взыскании с истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, наличие у истца, как собственника помещения, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, закрепленной законодательством в части ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210. Доказательств принятия собственниками указанного многоквартирного дома решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете истцом суду не представлено, как и не представлено доказательств освобождения истца от уплаты взносов на капитальный ремонт, невозможности своевременной оплаты истцом взносов. 

Суд также считает необходимым отметить, что закон не связывает начисление и обязанность уплаты взносов за капитальный ремонт с моментом самого капитального ремонта.

Поскольку факт неоплаты истцом взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома судом установлен и истцом не оспаривается, при таких обстоятельствах сам по себе учет ответчиком на лицевом счете истца спорной задолженности, отражение ее в платежных документах прав истца не нарушает. Злоупотребления правом со стороны истца по материалам дела не установлено.

На основании изложенного, оценив представленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения искового заявления по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие соответствующие правоотношения, суд находит иск ФИО1. к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о возложении обязанности исключить из лицевого счета, платежных документов задолженность по взносам на капитальный ремонт, пени не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1. отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л.Лусникова 

Мотивированное решение составлено 02.05.2024.