Дело № 2-452-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

с участием: 

прокурора Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Корневой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 27.02.2019 года 

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО19, ФИО20, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> площадью 43,4 кв.м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно члены ее семьи: ФИО21 ФИО21 (муж) и ФИО22 ФИО22дочь). Кроме того, согласно справке, выданной 

<

данные изъяты> на основании карточки регистрации, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие лица: ФИО23 ФИО23 и ФИО24 ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчики не являются членами ее семьи, а насколько ей известно, являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире Ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что ставит ее в тяжелое материальное положение.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> снять Ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно.

Представитель ответчиков адвокат по назначению суда – Емельянов И.А., действующий на основании ордеров № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Территориального отдела образования Заводского района г.Кемерово Управления образования Администрации г. Кемерово, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, представителя ответчиков, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрела у ФИО8 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,4 кв.м. (л.д.13-15).

Право собственности истца на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Как следует из искового заявления, и пояснений истца в судебном заседании, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО2, ФИО3

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ее муж ФИО9, ее дочь ФИО10, а также прежние жильцы ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают истица с мужем ФИО9 и дочерью ФИО10 Раньше в квартире проживали ФИО13 и ФИО14, которые умерли и указанная квартира перешла их внуку ФИО15 Он продал истице указанную квартиру. Ответчики в указанной квартире никогда не жили, их вещей в квартире нет. Они были прописаны в указанной квартире формально, для того, чтобы ходить в школу №, расположенную рядом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в 07.09.2018 г. истец ФИО4 приобрела спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи. Ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшим собственником. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, однако, до настоящего времени значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем нарушаются законные права истца, в связи с чем, суд считает, что требование о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Каких либо возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям, суду представлено не было.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом. В связи с чем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является преждевременным (при отсутствии спора) и излишне заявленным.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.03.2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-452-19 Заводского районного суда г. Кемерово.