Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

( в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г. 

при секретаре судебного заседания Черниковой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Каспийский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу гор. 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> «А», 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

Согласно искового заявления следует, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу гор. 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 Маи Р., которая гарантировала до подписания указанного договора освободить квартиру от членов своей семьи и иных лиц, которые имели на момент заключения названного договора права пользования данной квартирой на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ (пункты 1.4, 2.2, 4.1 Договора купли-продажи квартиры от 22.06.2017г.). Также продавец квартира ФИО5 гарантировала, что на дату подписания Договора купли-продажи квартиры в квартире зарегистрированных лиц не имеется (пункт 5.5 Договора купли-продажи квартиры от 22.06.2017г.), что не соответсвовало действительности.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован бывший супруг ФИО4 Маи Р., ФИО2, который остается зарегистрированным в квартире и по настоящее время. Это стало возможным в силу того, что на момент купли-продажи квартиры ответчик ФИО2 фактически с ней не проживал, а продавец и собственник квартиры ФИО5 не имела связи с ответчиком и не знала, где ответчик проживал, поскольку они фактически вместе не проживали, что не позволило снять ответчика с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. У продавца квартиры ФИО4 Маи Р. нет сведений о месте жительства ответчика ФИО2 и в настоящее время. Истец такими сведениями также не располагает и не знаком вовсе с ответчиком ФИО2, так как с ним не виделся ни до заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ни позже.

При обращении в О. РФ по 

<

адрес> с просьбой снять ФИО2 с регистрационного учета, ему порекомендовали обратиться в суд.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, указанное обстоятельство вынуждает его оплачивать дополнительные коммунальные платежи, что крайне неблагоприятно отражается и на его семейном бюджете.

На основании изложенного просит признать ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу гор. 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> «А», 

<

адрес> снять его с регистрационного учета с указанного адреса. 

Будучи надлежащим образом извещен ГаниевА. К. в зал судебного заседания не явился.

В судебное заседание явился представитель по доверенности истца ФИО6, который поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Будучи надлежащим образом извещен по месту последнего места жительства ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился. 

Привлеченный к участию в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Читилаева М.М. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством не ущемляя прав ее подзащитной. 

Представитель О. Р. по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыва Врио начальника О. РФ по 

<

адрес> ФИО7 представленном в суд содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о вмени и месте рассмотрения гражданского дела.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> «А» по пр. ФИО3 в 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией домовой книги, следует, что ответчик ФИО2 01 М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: РД, 

<

адрес>, пр. ФИО3 

<

адрес> «А» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой, направленной МВД по РД, подтверждается, что ФИО2, 01 М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Р., Респ. Дагестан, 

<

адрес>, пр-кт ФИО3, 

<

адрес>А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры принадлежащей истцу, на вселение в дом истца не претендует и не претендовал, о признании за ним права пользования не заявлял. Доказательств подтверждающих обратное суду представлено не было.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Исходя из изложенного суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника, создают препятствия во владении, пользовании и распоряжении последним своей квартирой по своему усмотрению. 

В силу ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Длительное не проживание Ответчика в квартире Истца свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: РД, 

<

адрес>, пр. ФИО3 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца нарушает его права собственника, создают препятствия во владении, пользовании и распоряжении последним своим домом по своему усмотрению. 

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, в соответствии с изложенным суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Р.

<

адрес> 

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.