Дело №2-880/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства

представителя НК «Чайка» - ФИО3, действующего на основании доверенности от 27 апреля 2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Чайка» об оспаривании начисленной задолженности по коммунальным платежам, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании незаконными начисленных коммунальных платежей. В обоснование требований указал, что является собственником комнаты № общей площадью 26,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, 

<

адрес>. ФИО1, через кассу НП «Чайка» оплачивает коммунальные платежи. При оплате кассир НП «Чайка» вписывает в квитанцию дополнительные платежи. Которые ничем не обоснованы. НП «Чайка» направляет в адрес потребителя коммунальных услуг сведений о задолженности в сумме 113 982 рубля, которые ничем не обоснованы. Данное обстоятельство послужило причиной обращения в суд с иском. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель требования поддержали, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Также показали, что при проведении аудиторской экспертизы не были приняты во внимание ряд значимых обстоятельств. 

Представитель НК «Чайка» - ФИО3 иск не признал и показал, что размер задолженности ФИО1 по коммунальным платежам рассчитан некоммерческим партнерством верно. 

Заслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Анапского городского суда от 10.09.2002 по делу №2-1237/2002 и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА № от 30 октября 2002 года ФИО1 принадлежит на праве собственности комната № в здании лит. Л, жилой площадью 26,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, 

<

адрес>. 

Материалами дела подтверждается и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, что оплата за коммунальные услуги, потребляемые истцом, оплачивается истцом через НП «Чайка». При этом НП «Чайка» начисляет истцу задолженность по коммунальным платежам (водоснабжение, электроэнергия), складывающуюся из потерь, рассчитываемых ответчиком исходя из показаний общего прибора учета потребления коммунального ресурса. При этом в обоснование правомерности данных начислений ответчик ссылается на положения ст. 46 ЖК РФ, ст.ст. 8, 10 ГК РФ, а также на решения (протоколы) собрания учредителей НП «Чайка», которыми утвержден порядок распределения между должниками судебных издержек по решению Арбитражного суда, о ежемесячных членских взносах, о размерах потерь и тарифах.

Вместе с тем из предоставленного в материалы дела Устава НП «Чайка» следует, что НП «Чайка» является некоммерческой организацией, Партнерство создано с целью содействия членам Партнерства в создании нормальных бытовых и правовых условий проживания граждан, проживающих по проезду Отважных, пер.Благодатный, пр.Жемчужный.

Пунктом 5.2 Устава предусмотрено, что членами Партнерства являются граждане, вступившие в него в установленном порядке и внесшие вступительный взнос. Порядок приема в члены Партнерства установлен п. 7.3 Устава, согласно которому прием в члены НП осуществляется на основании заявления гражданина на Общем собрании членов НП.

На момент подачи иска февраль 2018 года НП «Чайка» начислило истцу задолженность по коммунальным платежам в сумме 113 982 рубля. 

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела судом назначена бухгалтерская экспертиза из заключения которой от 24 мая 2018 года, выполненной ООО АФ «Анапа-Аудит» следует, что за 2015 год, 2016 год, 1 квартал 2017 года в данных НП «Чайка» начисленных истцу по лицевому счету №3/3 установлен небаланс суммы по электроэнергии на сумму 58151руб. 95 коп. По остальным коммунальным платежам и прочим расходам расхождений не выявлено.

Сумма задолженности по лицевому счету 3/3 ФИО1 по данным учета НП «Чайка» составила на 01.01.2018 г. 120081руб. - 58151.95 руб. = 61929,05 руб. (Шестьдесят одна тысяча девятьсот двадцать девять руб.05 коп.)

Допрошенная в судебном заседании эксперт ООО АФ «Анапа-Аудит» - КПГ выводу изложенные в заключении от 24 мая 2018 года поддержала в полном объеме. 

Суд принимает заключение эксперта от 24 мая 2018 года ООО АФ «Анапа-Аудит» верным и допустимым доказательством, так как, выполнено экспертом обладающим надлежащими познаниями, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что в рамках судебного разбирательства достоверно установлено, что размер задолженности истца по коммунальным платежам составляет 61 929,05 рублей, а не 113 982 рубля как указывает НП «Чайка», суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично и установить размер задолженности ФИО1 по коммунальным платежам перед НП «Чайка» в указанной сумме. 

Так как, требования ФИО1 удовлетворены частично суд считает необходимым взыскать с сторон судебного разбирательства в равных долях расходы за проведение экспертизы. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия руководства НП «Чайка» по начислению задолженности по коммунальным услугам в размере 113 982 рублей за период с июня 2015 года по декабрь 2017 года на имя ФИО1, проживающего по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>

Установить размер задолженности ФИО1 по состоянию на 01 января 2018 года по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>, в размере 61 929,05 рублей.

Взыскать в равных долях по 7 500 рублей с НП «Чайка» и ФИО1 в пользу ООО АФ «Анапа-Аудит» расходы связанные с оплатой экспертизы в сумме 15 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: