Дело № 2-355/18

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года

г.Гагарин 

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

с участием прокурора Виноградовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчики: ФИО2 – его бывшая супруга, ФИО3 и ФИО3 (сыновья) с 2003 года зарегистрированы в данном помещении, однако более шести лет в квартире не проживают, членами его семьи не являются, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, сообщил о признании иска (л.д.31-33).

Ответчики: ФИО2 и ФИО3 в суд не явились.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Гагаринский район» в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, находит требование подлежащим удовлетворению.

В силу 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3,4 ст.76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме него в указанной квартире зарегистрированными значатся с 2003 года: ФИО2, ФИО3 и ФИО3, что подтверждено справкой ООО «Стройизоляция» (л.д.22).

Истец зарегистрировал в указанной квартире ответчиков, так как они являлись членами его семьи. Однако 18.10.2012 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, последняя с сыновьями уехала проживать в Москву, больше не появлялись в спорной квартире.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, установлено, что ответчики: ФИО2, ФИО3 в 2012 году, и ФИО3 в 2016 году добровольно выехали из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращались, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивали. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчиков от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения и о наличии оснований для удовлетворения иска о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку, имея возможность проживать в спорном жилом помещении, они фактически отказалась от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, выехав из него на постоянное место жительства.

Руководствуясь ст. ст. 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Сысоева