РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Домодедово 20 февраля 2018 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г/о Домодедово о признании права собственности на садовый дом, третьи лица: ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику в окончательной редакции которого просила: признать договор дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Заборье», уч. 341 заключенный между ФИО2 и ФИО3 исполненным; признать за ФИО1 ФИО3 право собственности на садовый дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Заборье», уч. 341.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ФИО2 договор дарения, по которому ей был подарен спорный садовый дом. С того момента истица вступила в право владения и пользования садовым домом. В 1994 году ФИО5 умер. Истица вынуждена обратиться в суд, так как при жизни указанный договор в регистрирующем органе не регистрировала. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования просили удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика администрации г/о Домодедово ФИО7 в судебное заседание явился. Против удовлетворения требований возражал. Пояснил, что администрация прав истицы не нарушала, поэтому является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица ФИО10 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из ст. 422 ГК РФ усматривается, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьями 572, 574 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласит, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Ст. 165 ГК РФ установлено, что если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Согласно ст.218 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора купли-продажи) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения садового дома, по которому ФИО5 подарил ФИО1 садовый дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Заборье», уч. 341. Договор подписан лично сторонами, заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Домодедовском БТИ.

Материалами дела подтверждено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ По сообщению нотариуса ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, в нем сторонами определены и согласованы все существенные условия договора. Истица пользуется садовым домом с 1993 года. Доказательств обратного суду не представлено.

Требования истицы о признании договора исполненным и признании за ней права собственности на садовый дом подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО3 - удовлетворить.

Признать договор дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Заборье», уч. 341 заключенный между ФИО2 и ФИО3 исполненным.

Признать за ФИО1 ФИО3 право собственности на садовый дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Заборье», уч. 341.

Решение является основанием для регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО3 садового дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Заборье», уч. 341 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд чрез Домодедовский городской суд в месячный срок.

Председательствующий Е.В. Лебедев